房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

没有房产证的房子是否可以过户?

首先,没有房产证的房子在法律上是不允许过户的。房产证是国家依法颁发的证明房屋所有权的唯一合法凭证。没有房产证,意味着房屋的所有权状态不明确,无法通过正规的法律程序进行过户。因此,购房者在购买房屋时,必须确保房屋拥有合法的房产证。然而,在实际操作中,存在一些特殊情况。例如,一些房屋可能因为历史遗留问题、开...

农村无房产证房子如何过户给子女?

如果房屋确实没有房产证,接下来需要办理房屋权属证明。这通常涉及到向当地的房产管理部门申请,提供必要的文件和证明,如身份证明、土地使用证明等。在这一过程中,可能需要支付一定的费用,并遵循当地的具体规定和流程。第三步:过户手续一旦获得了房屋权属证明,就可以开始办理过户手续。这通常包括填写过户申请表、提交相...

3月起,没有房产证的房子一旦有幸遇到5种情况,将可拿到房产证了

在继承或赠与房产的过程中,如果因为种种原因未办理过户手续,导致房产没有房产证,那么继承人或受赠人可以通过办理过户手续来获得房产证。这种情况下,需要提交相关的继承或赠与证明文件,并按照相关规定缴纳税费和办理过户手续。四、法院判决或调解确认的房产权益在涉及房产纠纷的案件中,如果通过法院判决或调解确认了房产...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高额增值税。为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经...

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

可以直接去交易中心办理过户吗?”在房产继承的咨询中,我们经常收到类似问题(www.e993.com)2024年11月24日。答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给...

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

检察官的话让老许安下心来。在老许与承办法官积极沟通后,江都区法院向房管部门发出了要求协助办理过户手续至申请人名下的执行通知。2023年11月27日,老许终于拿到房产证。(本报记者管莹??通讯员朱敏??冯庆俊)检察官说法办好民事执行监督案的三个关键点...

房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号

检察官的话让老许安下心来。在老许与承办法官积极沟通后,江都区法院向房管部门发出了要求协助办理过户手续至申请人名下的执行通知。2023年11月27日,老许终于拿到房产证。■检察官说法办好民事执行监督案的三个关键点民事执行监督是民事诉讼监督的重要组成部分。检察机关高质效办好民事执行监督案,有三个关键点:...

有贷款的房子怎么过户?贷款房过户流程解析!

过户手续通常在房地产交易中心办理。卖方需提供房产证、身份证、贷款结清证明(或贷款转移同意书),买方提供身份证、购房合同等。交易中心审核无误后,办理过户手续。5.税务处理过户过程中还需缴纳相关税费,包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费根据当地政策和交易金额而定。