常州开展跨市商品住房“以旧换新”不动产登记 房产买卖和水电气...

“20分钟办好了所有手续,一趟都搞定。”日前,市民万女士参与无锡商品房“以旧换新”项目,欲将名下一套常州路劲城市花园小区的住宅过户给无锡一家开发公司折抵新房部分价款。因涉及商品住房卖、买、水电气过户等业务,万女士原本已做好了经历烦琐冗长手续的心理准备。但令她欣喜的是,在常州市不动产登记交易中心绿色通...

“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

今日案例中的父母为了减轻子女的压力,就以“名为买卖实为赠与”的房产转移方式,将自己名下的房产过户给子女。然而,当子女的婚姻走向破裂,这些承载着父母期望与祝福的财产又将如何归属与分割呢?2015年王某(女)与张某(男)经他人介绍相识,后确定恋爱关系。2018年双方登记结婚,婚后未生育子女。2019年5月,张某的父母亲...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

此外,如果子女未来再次出售房产,可能会因房产持有年限等因素影响税费计算。2.赠与方式优势:可以直接将房产过户给子女,无需经过复杂的交易流程。隐患:赠与的房产在子女再次出售时,可能需要缴纳高额的个人所得税,通常为房屋增值部分的20%。同时,赠与过程中也可能产生公证等费用。二、非常规操作,看似省税实则埋...

如何进行房产过户?这些过户流程如何影响产权转移?

首先,房产过户的第一步是签订买卖合同。买卖双方需在合同中明确房产的具体信息、交易价格、付款方式以及过户时间等关键条款。这一步骤为后续的过户流程奠定了法律基础。接下来,买卖双方需准备相关的过户材料。这些材料通常包括但不限于:房产证、身份证、户口本、婚姻证明(如适用)、购房发票等。确保所有材料的完整性和...

【法官说法】“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

今日案例中的父母为了减轻子女的压力,就以“名为买卖实为赠与”的房产转移方式,将自己名下的房产过户给子女(www.e993.com)2024年11月24日。然而,当子女的婚姻走向破裂,这些承载着父母期望与祝福的财产又将如何归属与分割呢?2015年王某(女)与张某(男)经他人介绍相识,后确定恋爱关系。2018年双方登记结婚,婚后未生育子女。2019年5月,张某的父母...

过户费税的计算方法和注意事项是什么?过户费税的缴纳流程和常见...

过户费税的缴纳流程1.签订买卖合同:买卖双方签订正式的房屋买卖合同,合同中应明确约定税费的承担方。2.办理网签:在房产交易中心办理网签手续,提交相关材料,包括身份证、房产证、购房合同等。3.缴纳税费:根据税务部门提供的缴税通知单,到指定银行或税务窗口缴纳相应税费。

90平方米以上房产过户 买卖双方如何缴纳税费?

问政内容本人有路南区一套140平方米以上房产,满五唯一,请问过户时买卖双方需要缴纳哪些税费?问政回复国家税务总局唐山市税务局答复如下:收到您反映的问题后,路南区税务局高度重视,第一时间予以处理。现将有关情况答复如下:卖方若满足满五唯一,则无需缴纳税费。买方若无房产,将要购买的房产为首套房产...

房产买卖律师——出售房屋并过户后,对方未按约定付款纠纷

《通知书》一份,内容为:赵某芝、宋先生,您与我于2010年6月11日签订了位于A室的《存量房屋买卖合同》,约定的购房款1035000元迄今未支付,多次催促仍未履行付款义务,根据法律规定和合同约定,现通知如下:限您在收到通知10日内支付房款;如上述期限内没支付全部房款,解除与您签订的上述房屋买卖合同,协助我方办理过户...

上海去年12月后的新房产证含未成年名字限制买卖?业内人士:是带...

但不是完全限制，而是带条件过户（具体如下图）。”另有中介人士也表示，“目前没有限制买卖说法，但房产出售时，若产权人存在限制民事行为能力人，为保证其合法权益，过户时提供保护其利益的证明材料即可。具体材料需要客户自己去交易中心窗口咨询，材料审核难度相对比较大。”（蓝鲸财经陈业黄嘉敏）