二手房过户时,买方房产证上能否写两个人的名字?

一、房产证上可以写两个人的名字根据我国相关法律规定,房产证上是可以登记多个人的名字的。这意味着,无论是夫妻、亲属还是合作伙伴,只要符合相关法律法规,都可以在房产证上共同登记名字。这种情况下,房产将被视为共有财产,共有人共同享有房产的所有权和使用权。二、共有方式的选择在房产证上登记两个人的名字...

房产证过户需要支付哪些费用?

以下是房产证过户过程中可能需要支付的主要费用:1.契税:契税是房产过户中最主要的税费之一,其税率根据房产的性质和面积有所不同。一般而言,住宅类房产的契税税率在1%至3%之间,而非住宅类房产的税率则可能更高。2.个人所得税:如果卖方持有房产未满五年或者未满两年,且该房产为卖方唯一住房,可能需要缴纳个人所...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?记者求证:假的...

一直都可以正常买卖过户。为什么会有这样的说法呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时,需多提供一份证明材料,用以保护其合法权益。来自上海链家交易产权部负责人田朋表示:各区可能之前有一些...

房产证持有人去世后,如何“更换户主”

03.产权转让的方式更换户主,即买卖过户如果老人生前采取买卖的方式,将房子买卖过户给子女,那么这种方式就和普通的二手房买卖方式一样。但与赠与方式过户截然不同。比如,同样200万市值的房子,这种方式更换户主就只需要缴纳1%~3%之间的契税(计税标准视交易房产的面积及买方住房套数而定)。所以,表面上看,赠与和转让的...

二手房房产证过户怎么收费?

二手房房产证过户的费用主要包括以下几个部分:契税:这是根据房屋的交易价格按一定比例征收的税费,具体比例因地区而异,通常在1%至3%之间。个人所得税:如果卖方在出售房屋时获得了利润,需要按照规定缴纳个人所得税,税率一般为20%。印花税:这是一种按照房屋交易金额的一定比例征收的税,通常为0.05%。

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用(www.e993.com)2024年11月24日。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:...

房产证过户可以写几个人的名字?房屋备案后多久可以拿到房产证?

房产证过户可以写几个人的名字?房产证可以只写一个人的名字,如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有,而多个名字则属于共同所有。共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。共同共有主要是指房产证上的所有产权人,每人一份共同...

父亲房子过户给儿子去哪里办理?房产证减少共有人是否要交税...

共同共有的房产证若减少共有人,是否要交税?湖州市税务局:需要缴纳税款。共同共有人在办理转移不动产登记手续前已约定房产权属份额的,则按其转移的约定份额缴纳相应税款;未约定权属份额的,则按默认均分份额缴纳相应税款。若有具体问题,可咨询0572—12366,谢谢。

买了工程抵款房,过户犯了难,房产证更名如何办理?

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契...

房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读

为了让女儿欢欢进入雅德中学学习,南俪向父亲南建龙提出,在父亲居住房子的房产证上加上女儿欢欢的名字,注明欢欢只占房屋份额的1%,其目的是为了让孩子顺利入学。南建龙的继女田雨岚得知此事后,她发现房产证上没有母亲蔡菊英的名字,于是便让蔡菊英向南建龙提出在房产证加蔡菊英名字的要求,南建龙没有同意。