北京房产案例:借朋友名义购买经济适用房起诉过户最终胜诉

涉案房屋是我和配偶依法申请取得购买经济适用住房的资格后购买的,购房款、公共维修基金等全部费用均由我支付,看房、选房、签订合同、入住及住房手续等也是由我办理并支付的相关费用,且我自始至终持有并保管涉案房屋的买卖合同原件、购房款发票原件、公共维修基金等票据原件、房屋产权证原件等全部资料。赵某辉持有的房产...

经济适用房房产证的办理时间及其流程是什么?

1.提交申请:购房者在完成经济适用房的购买手续后,需向当地房产管理部门提交房产证办理申请。申请时需携带购房合同、身份证明、购房发票等相关文件。2.资料审核:房产管理部门将对提交的资料进行审核,确保所有文件齐全且符合规定。这一步骤是确保房产证办理顺利进行的关键。3.缴纳相关费用:购房者需根据当地规定缴纳房产...

经济适用房能否转为商品房房产证?

1.申请:购房者向当地住房保障部门提出转为商品房的申请。2.审核:住房保障部门对购房者的申请进行审核,确认是否符合转换条件。3.补缴差价:购房者按照规定补缴差价。4.办理手续:购房者在完成补缴后,办理相关产权变更手续,将经济适用房房产证转为商品房房产证。注意事项在申请转换过程中,购房者需要注意以下几点:...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

贾某君并未第一时间表示不同意或对涉案房屋买卖不知情,而是先解释涉案房屋未能办理房本的情况以及经济适用房限制上市的情况,表明导致不能将涉案房屋转移至周某坤名下的原因,并非是他们不配合办理过户,在后续沟通中,贾某君积极咨询了办理涉案房屋转移的具体流程、沟通准备资料等,足以表明贾某君对涉案房屋转让给...

经济适用房是否可以转为商品房房产证?

购房者向当地房产管理部门提交转换申请。房产管理部门审核购房者的资格和相关材料。审核通过后,购房者缴纳相应的土地出让金和税费。完成缴费后,房产管理部门办理房产证转换手续。转换后的影响经济适用房转为商品房后,房产性质发生变化,购房者将获得完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。然而,转换过程中需要缴纳的...

连载丨2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(四)

二是优化流程,关联业务“同步办”(www.e993.com)2024年11月24日。全面梳理业务类型,对同一不动产的关联业务,按照“一件事”的标准,全面实行合并办,如:二手房转移登记可与抵押、解押、抵押变更、土地划拨转出让、经济适用房转商品房等多项并办;新建商品房转移登记可与抵押预告转本登记等合并办理。通过合并办理,最大限度地精简环节、材料和跑腿...

关于儋州市自来水有限公司棚户区改造项目经济适用房(第六批)领取...

(一)请符合申请经济适用房的申购户持本人身份证原件到儋州市城市建设投资有限公司领取抽号选房证,受委托人请凭委托人身份证及本人身份证领取抽号选房证,如逾期视为自动放弃购房资格。(二)我公司将按认购金缴交时间顺序确定抽号选房资格,组织抽号选房,抽号选房时间另行通知。

购房驿站|如何将经济适用房转成商品房

6、交纳土地出让金(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。所需时间和普通交易时间基本无差别。二、经适房转商品房所需材料1、户口本;2、双方身份证及复印件(最少3张);3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没...

经济适用房的房产证如何办理 与商品房有何差别

经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中...

太原经济适用房过户有新规!合同满五年,有证就能过户

太原经济适用房过户有新规!合同满五年,有证就能过户一直以来,太原经济适用房取得房产证后满五年方可上市交易,而今这类房源交易门槛有所松动。据悉,在2021年至今的房屋确权颁证清零行动中,不少市民取得了自家经济适用房的不动产登记证。一位市民说:“我的经济适用房实际入住时间是2015年,2022年1月初才下发的不...