如何正确处理借亲属名义购买单位公租房的过户纠纷

1998年林晓君之夫张宇昊为给儿子购房与姐姐张宇宁共同协商约定,由张宇昊全额出资,借用姐姐张宇宁名义购买位于北京市昌平区一号的房屋,且双方一起办理完购房手续后,再将房屋过户至儿子张鹏名下。1998年3月23日我方以张宇宁之名与昌平区房管局签订了《出售现住直管公房楼房协议书》,由我方支付了全部购房款项(包括折旧费...

房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

-虽之前诉讼鉴定表明《购房人变更申请表》和《委托书》中原告签字捺印非本人,但当时为陈某鑫办理房屋交付、过户手续的相关材料显示,被告将给原告的发票改为陈某鑫名字并加盖公章,结算购房款时退还陈某鑫面积补差购房款,这表明2004年被告认可原告已转让房屋,被告无过错和恶意,且已向陈某鑫履行交房义务,原告不能依据作...

如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?

一、抵押过户的基本流程1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷款额度。2.签订贷款合同:一旦贷款申请被批准,业主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心...

房子如何过户到父母的名下?

一、买卖双方到办证大厅申请办理过户。二手房买卖过户需要的申请材料为:申请人身份证明(原件,委托人可提供身份证明复印件)、授权委托书(原件)、代理人的身份证明(原件);不动产权属证书;存量房买卖合同(受理时系统自动产生);税收征(免)收凭证(契税凭证)(产生的税费以税务部门核算为准);政策性住房或土地性质为划拨的...

房子卖了,如何办理燃气过户手续?最新回复

1.需要先预约维修员上门核查气量,单据3天之内有效;2.再持核查气量工单及下方证件办理过户:新户主身份证原件+复印件(留存);新用户房产证原件+复印件(留存);温馨提醒您,需先拨打客服热线95158预约维修员上门进行气量核查,再到营业厅办理过户手续。>>>点击查看原帖⑥...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

此外，再婚的“老夫少妻”办理居住权登记也比较多(www.e993.com)2024年11月24日。老人在世的时候就把房产过户给自己的子女，同时又为妻子办理居住权登记。这样一来，即便自己百年之后，也不用担心妻子被赶出家门，同时又实现了将房子留给子女的心愿。按照政策，居住权的最小单位是成套住宅，也就是不再分割到某个房间。此外，居住权的年限也是可以...

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,能行吗?

爷孙俩瞒着家人过户房屋合同是否有效王某与李某是夫妻,共同育有两个女儿(王甲和王乙,系化名)及两个儿子(王丙和王丁,系化名)。王小丙(化名)是王某的孙子,系王丙的儿子。1993年11月,王某与其单位签订优惠出售共有住房合同,通过购买取得A小区一套房屋的所有权,该房屋系与李某婚姻关系存续期间取得,属于夫妻共同...

伪造父母签字将房子过户到自己名下犯法吗?

首先伪造签名过户房产的行为会构成诈骗罪或盗窃罪,不管伪造的是父母还是其他人的签字过户房产,都构成犯罪,可能会面临刑事责任。??具体表现在以下几个方面:1、签名具有法律效力,冒用他人签字过户房产证的,过户行为无效,利害关系人可以申请撤销房屋过户行为,伪造签名过户房产的人要负法律责任的;...

房子过户遇费用难题 相关税费到底应该如何计算

首先，房屋过户过程中最主要的费用之一是税费。税费包括契税、增值税以及个人所得税。契税是根据房屋的交易价格来计算的，不同地区的契税税率可能有所不同。增值税适用于商业用途的房屋交易，税率通常为5%或者13%。个人所得税是指对出售房屋所得利润的一种税费，一般为20%。其次，调价费也是房屋过户中需要考虑的费用...

房子过户手续办理需要多长时间?

房子过户手续通常包括以下几个步骤:签订买卖合同、缴纳税费、提交过户申请、审核材料、领取新的房产证。每个步骤都需要一定的时间来完成,具体时间因地区和具体情况而异。二、过户手续办理的时间框架一般情况下,从提交过户申请到领取新的房产证,整个过程可能需要1个月到3个月不等。这个时间包括了合同签订后的准备工作...