...关于重庆市江北区北滨一路456号(国兴?北岸江山)13幢6-1房屋...

十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,标的物过户登记手续由买受人自行办理,过户涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自缴纳,竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。十三、法院解除查封手续需要一定...

举案说法 | 房屋未办理过户登记,会被法院认定为无效吗?

因此,李某主张其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益,没有事实和法律依据,故对其诉请本院不予支持。法官说法我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以一定要重视不动产物权的过户登记,以防止产生权利瑕疵。《民法典》...

太原开展商品住房“以旧换新”,支持参与者“带押过户”

商业银行将提供当前市场最优的贷款利率优惠，并支持“带押过户”业务，加快贷款审批和放款速度。对于已签订相关服务协议的，在新房保留期限内，换房人成功出售旧房的，按约定时限与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》；若旧房在保留期限内未能出售，换房人可按约定解除新房意向协议并退还意向金，无需承担任何违约责任。

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行，法院判还清贷款并过户成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例，一男子赠与女友房屋，经公证后又反悔，分手后被前女友诉至法院，要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房...

办理房屋过户是否需要房屋评估?

首先,需要明确的是,房屋评估并非房屋过户的必要条件。但在某些特定情况下,房屋评估可能会成为必要步骤。以下是几种可能需要进行房屋评估的情况:1.贷款购房:如果您是通过银行贷款购买房屋,银行通常会要求对房屋进行评估,以确定房屋的市场价值,从而决定贷款的额度。在这种情况下,房屋评估报告是银行审批贷款的重要依据。

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户登记...

房屋过户需要哪些证件?

根据当地房地产管理部门的要求,可能还需要提供其他相关证明文件,如房屋评估报告、物业管理费缴纳证明等。为了确保过户流程的顺利进行,建议买卖双方提前咨询当地房地产交易中心或专业律师,了解具体的证件要求和流程细节。同时,保持所有文件的原件和复印件的完整性,以便在过户过程中随时提供。

借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?

因政策变化,涉案房屋后来取得了完全产权。2005年8月3日,朱文丽、赵鹏宇、赵杰辉到公证处公证,通过析产的方式将涉案房屋过户至赵杰辉名下,赵杰辉取得了涉案房屋的所有权。2010年7月27日,涉案房屋产权证变更。2006年6月6日,赵杰辉与郝敏佳结婚,2013年9月4日双方离婚并签订《夫妻房产转移协议》,将涉案房屋转移给郝敏佳...

以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封前已实际占有但未过户的登记在被执行人余某名下的房屋,申请执行人李某认为该房屋虽已出售但仍在余某名下,不能排除强制执行,故起诉请求继续对该房屋的执行。日前,广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了这起执行异议之诉,依法驳回李某的诉讼请求。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

上午9点30分，半岛问法热线准时开通，王付腾律师接到了市民李先生的来电咨询。“去年，我购买张先生名下的一套二手房，签订了房屋买卖合同。因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高额增值税。为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李...