关于合同解除纠纷的类案裁判规则(九)

55、对违约金过高进行调整的认定,原则上应以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期可得利益损失等因素,根据公平原则、诚信原则予以综合判断。裁判要旨:关于一审判决判令松日置业公司、黄西盈向碧桂园公司支付违约金及资金占用费是否有误的问题。首先,关于松日置业公司、黄西盈应否向碧桂园公司...

对民法典合同编通则司法解释关于可得利益损失市场价格计算规则的...

并且,该指导意见第10条的规定引出计算可得利益损失的著名公式:可得利益损失=非违约方主张的可得利益赔偿总额-违约方不可预见的损失-非违约方不当扩大的损失-非违约方因违约获得的利益-非违约方过失所造成的损失-必要的交易成本。尽管如此,在现实中遇到形形色色的个案时,这些规定依然显得“力有所不逮,技术有所不及...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

Ⅱ、当双方均存在违约行为,其中一方根本违约,另一方不构成根本违约的,只能对根本违约方适用定金罚则,对另一方可以追究相应的违约责任。当双方均构成根本违约时,不适用定金罚则。本案涉及的问题是双方构成违约时是否适用定金罚则。一审判决以双方对于合同的中止履行均有违约行为以及定金数额超过合同标的20%为由,认为不应...

中信建投:如何看待近期股债日内分钟级别联动性?

本次股市高成交已经持续17个交易日,后续将逐步降温,股债日内高频联动关系也将弱化。后续债市有望重回自身交易逻辑,考虑到本轮一揽子刺激政策逐步明晰,基本面与资金面对债市利空有限,叠加央行大幅降息后利率下行空间打开,收益率有望在年底前继续下移。超预期违约事件:违约事件无法预测,超预期的违约事件会对市场风险偏好...

签了合同但没交首付算违约吗?

如果合同中未明确规定支付首付的义务或期限,或者有其他合理的解释,那么未支付首付可能不构成违约。二违约的法律解释违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据违约行为的性质和程度,违约行为可以分为:01|预期违约02|实际违约,实际违约又可以分为:...

最高法院:瑕疵履行是否构成根本违约,能否单方解除合同(附正反案例)

阅读提示:根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条关于合同法定解除的规定,合同当事人得以在不可抗力、预期违约、迟延履行、其他违约行为、法律规定的其他情形下行使法定解除权(www.e993.com)2024年11月24日。从上述条文可看出,通常需以一方当事人存在根本违约行为,或者存在不可抗力及其他违约行为致使合同目的无法实现情况下,方可赋予守约当事...

最高人民法院:关于可得利益损失的裁判观点(五)

第二次对因果关系的考察旨在确定损害赔偿的范围,即法益的侵害与产生的损失之间应当存在因果关系。期待利益损失中,积极损失因已实际发生,其因果关系较为容易确定而可得利益损失因系未来利益的损失且具有不确定性,其因果关系的证明及认定均有较大难度。能够获得赔偿的可得利益损失与违约行为之间应当具有直接因果关系,如果...

更高院关于信用卡纠纷的全面解释与规定

预期违约是指一方在履行合同进展中,明知无法履行合同义务,却故意不履行或是说采用履行行为,造成对方遭受损失的借记卡行为。在中国法律中,对预期违约的应对较为严格,一般认为违约方理应承担违约责任,并赔偿对方的根据损失。更高人民法院在相关案件中也曾发表了意见,认为在某些特定情况下,预期违约不成立。

法官眼里“完美买卖合同”的10个要素

但并非只有等到履行期限届满之后不履行合同义务的一方才需承担违约责任。在履行期限届满之前,若一方当事人明确表示或以自己的行为表示在履行期到来后将不履行合同义务,同样要承担“预期违约”的违约责任。履行地点并不当然等同于标的物交付地点,建议通过合同条款的形式进行约定。

合同解除的常见风险提示

不一定。协商解除的实质其实是在原合同的各方当事人之间成立一个新合同,这个新合同旨在解除此前已经订立的合同关系。因此协商解除自然也需要遵循民事法律行为和合同成立生效的一般规定,如果协商解除违背了民事法律行为的有效条件,那么解除协议实际不发生法律效力,原合同没有被解除,各方当事人仍然需要继续履行。