房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

你可以向法院起诉,要求开发商解除购房合同并赔偿损失。根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,...

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后进行交易过户。二、未达到办理不动产权证的标准第二种情况是房产未达到办理不动产权证的标准。无论...

有购房者申请住房契税退税成功?个别地区房产证未出可撤销办理,多...

该购房者表示，契税申报表留在了契税部门；税务窗口工作人员表示当前还没明确怎么处理，12月1日后再咨询或有措施了再联系。该购房者进一步介绍，自己是撤销办理房产证，并非撤销房产交易，并不需要买卖双方都去不动产登记中心；因自己办有按揭贷款，银行工作人员需要一同前往。不动产登记窗口提示新政各地回复不一。

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

这些人可以在安置房里面生活,但是却没有安置房的房产证,因为本身安置房就没有房产证,国家规定这种房子只做暂时的安置用,安置房没有被售卖交易的权利。因此我们在买房子的时候千万不要图一时便宜就误买了安置房,买房的时候擦亮眼睛,多问问周边的居民这是不是安置房,打听清楚了再买。4、违规自建房这类房子一般...

房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你

首先，要准备好相关材料，包括房产证原件、贷款结清证明以及身份证明等。然后，前往当地的不动产登记中心，填写并提交抵押权注销申请。最后，不动产登记中心会对材料进行审核，审核无误后办理抵押权注销登记，并出具相关证明。第二，核对房产证信息的准确性至关重要。房产证上的信息，涵盖了房屋地址、面积、产权人姓名等...

房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏起来

那么如果房产证持有人去世之后,户主到底该怎么更换呢?今天的内容很实用,建议大家好好收藏起来(www.e993.com)2024年11月23日。一、房屋转移房屋所有权的转移可并不是一件简单的事,因为毕竟原来的所有人已经不在了,所以此时需要做的就是证明自己是合法的继承人。因为如果没有及时继承遗产,及时变更房屋的所有权。

房子没有房产证怎么办

首先,购房者应向当地房产管理部门查询房屋的产权状态,了解是否存在产权登记、产权纠纷或其他法律问题。2.与卖方协商如果房屋确实没有房产证,购房者应与卖方进行深入沟通,了解无法办理房产证的具体原因,并探讨可能的解决方案。3.法律咨询在交易过程中,购房者应寻求专业律师的法律意见,确保交易合法合规,避免未来...

房产纠纷中离婚房子没有房产证怎么分割?

离婚房产分割,主要有两种方式:协商分割:夫妻双方坐下来好好谈谈,怎么分房子最公平,达成一致后签字画押,就OK啦!诉讼分割:谈不拢?那就法庭见!法院会根据你们的情况,还有照顾子女、女方权益等原则来判决。**没房产证,房子怎么分?**房子还没取得所有权:...

河北张家口“6万元买两居室”引关注:是老小区步梯楼,没有房产证

“没证的房源买卖流程很麻烦,一般中介公司都不代理。”张丽说,在她看来,6万元卖无证的房子,是因为有的中介公司想借此吸引客源。交谈间,张丽不断接到客户电话,咨询其在二手房交易平台上所挂低价房源的真实性。同时,还有外地客户通过微信咨询她房子能否再进一步降价。这也是“6万元买一套2居室”上热搜之后,她的工...

西安市房管局就6月28日住房交易政策调整进行解读

对于4月18号之前购买的新建商品住房,如果有网友朋友拿到了房产证,还必须要看自己购买的房屋的网签合同备案时间有没有达到五年的期限,那对于这个时间呢,网友朋友可以在我们房管局网站的首页输入自己的身份证号码和合同登记号来查询网签合同的备案时间,如果达到了五年,并且已经取得房产证,这个房子就可以上市交易。那对于4...