关于房屋交易 这些法律知识要知道

《中华人民共和国城市房地产管理法》中有明确规定,尚未办理登记的房屋不能进行交易。虽然这条规定不会影响买卖合同的效力,但是购买没有办理房产证的房屋存在的法律风险还是很多的。首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房产证期间,出卖人离婚、死亡等情况都会影响产权的顺利办理,也就...

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后进行交易过户。二、未达到办理不动产权证的标准第二种情况是房产未达到办理不动产权证的标准。无论...

没产证的房子如何处置?这种处置方式存在哪些风险?

综上所述,没有产证的房屋在处置过程中存在诸多风险,主要集中在法律保障不足、交易安全性低以及市场接受度差等方面。因此,对于这类房屋的处置,建议业主首先解决产权问题,确保房屋具有合法的产权证书,从而降低交易风险,保障自身权益。

西安:全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易

其中提出，全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定。企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。经陕西省市场利率定价自律机制决定，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。取消普通住宅和非普通住...

房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你

第二，核对房产证信息的准确性至关重要。房产证上的信息，涵盖了房屋地址、面积、产权人姓名等多个方面，这些信息是房屋所有权的直接体现。然而，由于各种复杂的原因，房产证上的信息有时会出现错误或遗漏。有调查表明，约有20%的房产证存在信息不准确的情况。这可能会给我们带来诸多麻烦，比如在后续的房屋交易、...

刚刚通知!西安商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易

为深入贯彻落实党中央、国务院重要决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就有关事项通知如下:01一、全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易(www.e993.com)2024年11月23日。02二、新建商品住房不再实施价格指导,由房地产开发企业依照市场实际合理确定。企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。

商丘有房屋产权证的老房子进行交易,还需要交土地出让金吗?

睢阳区石先生咨询:老房子有房屋产权证,如果交易,还需要交土地出让金吗?商丘市自然资源和规划局反馈:经落实,当事人反映的自己的老房子土地性质为划拨用地。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“划拨土地上的房屋需补交出让金方可转移”,根据此规定,划拨土地上的房屋需要补交出让金后方可转移。目前,...

单位房子没有房产证可以买卖吗?单位房产权有几种?

对于没有房产证的单位房子,其买卖过程会受到一定的限制。在中国,房产交易通常需要房产证作为产权证明。没有房产证的单位房子,其产权可能存在不确定性,这会影响到交易的合法性和安全性。买卖无房产证单位房子的风险1.法律风险:没有房产证,意味着产权不明确,可能存在法律纠纷。

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建面约89㎡户型,三开间朝南,并且全卧室带飘窗,室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是,室内没有任何的走廊和拐角,再加上一梯两户带来的高得房率。所以虽然是约89㎡的紧凑型3房,但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计,保证了主人的私密空间,也避免了早高峰用厕的尴尬。

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

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