租金持续走低 | 2024年10月商办与办公空间发展报告

据第一太平戴维斯数据披露,第三季度,一线城市甲级写字楼平均租金单价为185.4元/平方米/月,对比第二季度下跌4.05个百分点,相较去年同期下跌10.8个百分点。具体来看,北京以263.3元/平方米/月的租金水平居首,其次是上海。第三季度,四大一线城市办公租金继续下探,对比第二季度下跌区间位于-6.3%到-0.7%,其中广州办公租金...

...塔楼封顶,西安建工集团宣布违约,瑞冬集团接盘上海证大旗下资产包

D塔楼位于云门东南侧,地下3层,地上49层,总建筑面积约10.9万平方米,建成后将用于商业、公寓等。杭州西站枢纽云门中心是杭州云城建筑地标、杭州西站枢纽站城融合的重要部分。项目主要由“云门”以及4座超高层塔楼组成,其中A塔楼有“金手指”之称,是未来杭州的新地标。目前,A塔楼“金手指”已经施工到30层,B塔楼施工到3...

CBRE世邦魏理仕发布《2024年上半年西安房地产市场回顾及展望》

2024年上半年,西安优质写字楼市场迎来2个乙级项目交付,合计新增办公面积5.7万平方米。其中包括一个位于高新二期的自持项目迈瑞国际及位于南二环及小寨片区的自持项目英发金融中心。在新入市项目租赁情况较好及需求持续复苏的影响下,上半年西安写字楼市场净吸纳量半年环比上升17.6%,至13.4万平方米,较去年同期亦上升1.5%。...

预见“新”机洞察2024西安商业及产业地产市场发展新趋势

租金方面,不少业主调整租赁策略,通过提供定制装修、灵活租期等方案吸引客户,也有部分业主选择直接下调租金,带动全市平均租金下降至人民币101.4元/平方米/月。产业结构化调整衍生增长新动能纵观全年,主导产业结构来源稳定,房地产、信息技术、专业服务、金融类企业仍主导全市甲级写字楼新增租赁需求,合计面积占比62.5%。当...

三季度西安写字楼平均月租金涨至每平米94元

随着西安商业环境氛围的持续提升,三季度全市甲级写字楼平均租金环比上升3.6%至每月每平方米94元,西安写字楼市场空置率下降至25.5%,其中高新区净吸纳量最高,达到41274平方米。2018年第四季度,西安写字楼市场预计将有华泰集成电路产业园、正尚国际金融广场D座、西安绿地中心B座3个优质项目计划入市,为市场带来约19.6万...

西安住宅写字楼租金下滑 西安多名房东称租金明显下降

据西安市住房租赁行业协会发布的季度数据显示,今年第三季度,西安住宅月租金26.84元/平方米(www.e993.com)2024年11月24日。多数区县住宅平均租金同比上涨,远郊区县部分下跌。整体来看,同比上涨0.7%,环比没有出现价格波动。记者近期采访了多名房东,他们均反映,租金有明显下降。马先生5年前在西安高新区购置了一套110平方米的三室,当时买这个房子是为了...

去年西安写字楼租金降至73.2元/m2/月

升级租户以金融业、专业服务业及新能源行业等更具韧性的企业需求为主。同时,甲级写字楼市场承租能力有所提高,62%的升级搬迁集中在每月每平方米110元以上高租金水平区间的楼宇,带动优质写字楼韧性的持续增强。华商报记者党兰

一季度西安写字楼空置率最高达37.6% 月租金94.5元/平方米

值得关注的是,一季度西安甲级写字楼市场的平均租金94.5元每月每平方米,环比略有上涨。同时,受新增供应影响,全市甲级写字楼平均空置率31.3%,环比上升2.8个百分点。五大中心区域中,城北区域空置率最高,达37.6%。经调查,近两年来,大量的新增供应使得西安写字楼市场整体空置率一直处于相对较高的水平,而未来三年市场仍将...

“双减”之下在线教育出现大面积退租 西安三季度甲级写字楼租金...

基于当前市场预期,在线教育企业不断退租,部分业主率先调低租金,三季度甲级写字楼租金环比下降0.3%,降幅增长0.1个百分点,至98.0元/平方米/月。仲量联行西安商业地产部负责人何娜表示,以科技互联网、新兴金融为行业代表的头部企业成交面积超4万平方米,很大程度上抵消了在线教育企业快速退租带来的短时影响,缓解了当期市场...

只买中心!未来西安写字楼租金只会一路走低!

但实际情况是这种资产处置方式本身就有问题，写字楼怎么能按照住宅思维去玩？举个例子，高新大都荟有人8000元/㎡购入，租金达到90元/平/月，如果按照100平米计，回报率高达13.5%，还是租约不断。即便是后来1.2万/㎡购入，回报率也高达9%！这是绝对的优质资产。就算是月供购楼，七八年就能回本，一般的住宅能够...