广州政府下场,收购卖不掉的房子,中国楼市正式进入“双轨制”?
数据显示,广州一手房里90平米以下的房源共有近4万套,占新房库存总量的30%,其中增城区有12916套,白云区和花都区各有5000套左右,这三个区域应该是广州政府本次收储的重点。不过,即便符合条件的房源也不一定能够谈成收购。一方面,实际操作中广州安居集团会优先选择国企房源。由于民营房地产公司现在处境堪忧,收购方担...
广州90平以下房子政府收购!机遇还是挑战?
根据广州安居集团的公告，此次收购将遵循市场化、法治化、双方自愿的原则，主要面向广州市内已建成的90平方米以下的存量商品房。这些房源需要满足以下五个条件：一是资产负债和法律关系清晰；二是已取得竣工联合验收意见书；三是面积在90平方米以下；四是房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等...
广州政府出手收购滞销房屋,中国楼市双轨制开启?
广州安居集团此次的收购计划可不是随便买房那么简单。他们设定了严格的标准：房子必须是90平方米以下的小户型，已经建好并通过验收，产权要清清楚楚，没有任何纠纷。这些条件看似苛刻，实则用意深远。试想，政府不可能买下豪宅当保障房，也不会去接手有问题的烂尾楼，更不会碰那些产权有纠纷的房子。目前，广州一手房市...
广州玩史上最猛收房大招,祖师爷的郑州却快不收了?
《经济观察报》公布了一个数据,到今年的5月份,郑州市区范围内累计收购了10.6万间房源,总建筑面积428万平方米,共计支付交易金额338亿元,平均收购成本7897.2元/平方米。郑州存量房收储量很大图源:新华社郑州收购的房源大部分为商办公寓,有少部分为住宅项目。400多万方其实非常凶猛了,如果全是住宅,真的能盘活一...
地产大事件丨一周热点回顾(11.18-11.22)
据观点消息,该地块总用地规模为3.28万平方米,总建筑面积为10.54万平方米,容积率为2.5。其中,地上建筑规模为8.2万平方米,限高60米,局部可达80米。项目主体建筑包括5栋酒店,总建筑面积超过8万平方米,客房数为1482间;另有3栋商业建筑,建筑面积为1556平方米。地下建筑面积为2.33万平方米,主要用于机动车库,另有商业...
10月成交创新高!房子卖出2倍速!广州燃起来了!
根据广州市住建局最新数据,9月30日至10月27日,我市新建商品房网签108.32万平方米,比去年同期的81.24万平方米增加了33.3%!环比9月增长45.5!其中住宅成交94.65万平方米,比去年同期的68.89万平方米增加了37.4%,环比9月全月住宅网签56.03万平方米增长68.9%(www.e993.com)2024年11月24日。
【减税新政科普】不同情况下,购房者买房分别能省多少税钱?
接下来,我们再来算一笔账:李女士准备购买二套房,房子位于北京北五环,面积是120平方米,总房款为850万元,如果按照过去的标准,她需要缴纳850万元*3%的契税,也就是25.5万元;减税新政执行后,她只需要缴纳850万元*1%的契税,也就是8.5万元。这样,她一共省了17万元的税钱。
利好楼市的“大礼包”持续派发 购房契税调降、增值税减免 广州...
对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大。以在广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位,新政前契税为3%即15万元,而在新政后,契税统一为1%即5万元,买家立省10万元税费支出。值得一提的是,此前广州有普通住宅和非普通住宅划分面积段,以144平方米为...
广州最狂钉子户:30平方米房产开价1500万,苦守10年后报应来了
400万啊，在那个时候可老多了，在广州市区都能买300平方米的房子呢。这提议，那可真是诚意十足。可是呢，梁女士又一次拒绝了。不过这一回，梁女士拒绝不是因为风水的事儿了，是嫌给的钱少，一张嘴就要1500万赔偿款呢！梁女士能报这个价，那是有底气的。她那房子面积才30平方米，不大，可巧了，就在环岛路...
北上广深均宣布:取消!|住房|普通住宅|广州市_新浪新闻
??新闻多一点:到底什么算普宅和非普宅?一次性给你讲清楚首先,明确一个概念。对于普通住宅和非普通住宅的定义,当前各地的标准并不完全一致,大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。简单点说,一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的,就是普通住宅。