最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点

建工案件属于合同纠纷案件,因此,审理建工案件首先要认定建设工程施工合同的效力,进而认定当事人的权利义务,即确定谁应当对工程质量负责,谁有权请求发包人支付工程款。为维护市场秩序、保护工程质量、保障建筑工人权益,建工审判还应当规制出借资质、非法转包、违法分包等寻租行为以及违背诚信原则谋取不当利益的行为,保障劳有...

国有土地使用权出让合同纠纷属于民事诉讼受案范围

国有土地使用权出让合同纠纷属于民事诉讼受案范围,当事人因国有土地使用权出让合同产生争议并提起民事诉讼的,法院应当受理并进行实体审理。案情简介一、香江酒楼、香江公司清算组向海南高院提起民事诉讼称:2001年10月18日,海口市国土局与香江酒楼、香江公司就案涉土地的出让签订了《国有土地使用权出让合同》;香江酒楼...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

上海市第一中级人民法院认为，对于争议的9万元，中介公司主张根据《协议》约定属于居间服务费，用于保证沈某与中介公司之间租赁合同的真实性。但保证租赁合同的真实性系其作为中介机构应尽的义务，其并未举证证明其提供了额外的居间服务。结合在案证据，出租人实际并未收取进场费，故二审改判中介公司返还沈某9万元及利息...

【以案释法】对于涉重大疾病的保险合同纠纷,应以人身伤亡事实根据...

以案释法对于涉重大疾病的保险合同纠纷,应以人身伤亡事实根据作为鉴定是否属于保险责任的理由通辽铁路运输法院基本案情原告池某诉称,原告母亲孟某在被告某保险公司投保了《个人综合意外险保险》,保险合同约定意外身故保险金400000元、意外伤害医疗保险金100000元、突发急性病身故保险金50000元,保险期间自2023年8...

人民法院案例库:服务合同纠纷裁判要旨汇编(24则)

参考案例上海某某老年公寓诉袁某、袁某某服务合同纠纷案2024-08-2-137-003/民事/服务合同纠纷/上海市第一中级人民法院/2014.04.03/(2014)沪一中民一(民)终字第272号/二审裁判要旨1.养老入住协议书属于服务合同的一种。应当明确约定各方权利义务,包括服务内容和方式、服务收费标准、费用支...

最高院案例库之建设工程合同纠纷裁判观点及对应法条梳理

中天建设集团有限公司诉河南恒和置业有限公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨:执行法院依其他债权人的申请,对发包人的建设工程强制执行,承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权且未超过除斥期间的,视为承包人依法行使了建设工程价款优先受偿权(www.e993.com)2024年11月24日。发包人以承包人起诉时行使建设工程价款优先受偿权超过除斥...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。

建设工程施工合同关系的认定

建设工程施工合同属于承揽合同的一种类型。建设工程施工合同纠纷可以适用《民法典》关于承揽合同的规定。建设工程施工合同和承揽合同均是《民法典》规定的有名合同。《民法典》第七百七十条规定:“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、...

最高人民法院民二庭、研究室负责人就民法典合同编通则司法解释答...

三是保持司法政策的延续性。在起草司法解释的过程中,对于原《合同法解释一》《合同法解释二》《担保法解释》中与民法典并无冲突且仍然行之有效的规定,尽可能保留或者在适当修改后予以保留。此外,对于《全国法院民商事审判工作会议纪要》《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》等的相关...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

但违约金还不是发生矛盾纠纷的根本原因。合议庭经确认,双方多起诉讼的根源是由同一事实引发,即房屋产权证无法办理。“涉及到房屋产权证问题,只有通过协调行政部门才能最终解决,我们应与住建部门、不动产登记部门沟通。”审判长何厚伟表示。据了解,因最早签订合同时为99个合同,加之时间过久,商业零售公司早已经进驻并...