一表读懂,你的房贷利率将怎么调?

在10月31日批量调整之前，他的房贷利率是3.95%+调整前加点。这就好比是在新政策还没有实施之前，一切都按照原来的规则在运行。到了10月31日批量调整之后，一直到2025年4月30日，这个阶段他的房贷利率就变成了3.95%-30BP。这就像迎来了一个新的转机，借款人可以感受到利率下降带...

喜大普奔!存量房贷利率将下调!怎么调?能调多少?一文看懂→

若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点，即4.75%（4.2%+55个基点）。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%（4.2%-30个基点），2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.65%-30个基点）。对于固定利率存量房贷的，以最新LPR转换为加点形式...

重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂→

若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点，即4.75%（4.2%+55个基点）。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%（4.2%-30个基点），2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.65%-30个基点）。对于固定利率存量房贷的，以最新LPR转换为加点形式...

上海市民们:5年LPR调降幅度历史最大,你的存量房贷利率会马上下调吗?

其中,自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的房贷利率为LPR+20BP,即4.15%;除了上述差异化地区,上海其他行政区的二套房房贷利率为LPR+30BP,即4.25%。市场普遍认为,降息对房地产市场的影响积极。以首套房为例,当房贷利率下调之后,对于新增按揭贷款者而言,同样是贷款100万元,等额本息30...

突发!LPR“超预期”降息,房贷利率大幅下调,房地产再“吃小灶”?

五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.20%下调25基点至3.95%,验证央行媒体此前释放的LPR调降信号。一年期LPR维持在3.45%不变。无论是降息方式,还是力度,都让市场感慨“幸福来得太快”。从降息方式来看,这是一次非常罕见的“不对称降息”。一年期LPR与MLF挂钩,因此按兵不动。

2024年1月LPR利率保持不变,年内首次“降息”何时来?房贷利率呢

1月主流房贷利率平均水平有所下调,尤其是首套房,和“首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制”有关(www.e993.com)2024年11月23日。在新一期LPR利率公布之前,就已经有五六个城市宣布下调了首套房贷利率,而这些城市在去年12月房价数据不太理想,根据规定,只要连续三个月同环比下跌,利率就可以不设下限。接下来,或许还会有更多城市跟进,这也意味...

按兵不动 5月LPR出炉

在2月5年期以上LPR大幅调降25基点之后,5月17日,人民银行又接连推出政策“组合拳”,包括取消全国层面个人住房贷款利率政策下限,实现房贷利率市场化;下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,一、二套房首付下限分别由此前的20%、30%下调至15%、25%。

5月LPR按兵不动,政策性降息条件仍存

在2月5年期以上LPR大幅调降25基点之后,5月17日,人民银行又接连推出政策“组合拳”,包括取消全国层面个人住房贷款利率政策下限,实现房贷利率市场化;下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,一、二套房首付下限分别由此前的20%、30%下调至15%、25%。

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

而如果是重定价日不是一年,而是一季度一次的话,那么LPR的变化就能更快的反映到您房贷利率的变化中。此次重定价日的调整,银行给出的变更重定价周期可以选择三个月、六个月或一年。以建行的这份房贷为例,如果不申请调整,那么就维持之前的一年周期的重定价日。

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

此外,在10月31日存量房贷利率统一调降之前,5年期以上LPR在10月21日正好有一次调整。9月27日中国人民银行已下调政策利率20个基点,这或将引导此次LPR同步下行。假设5年期以上LPR跟随政策利率下降20个基点,由当前的3.85%降至3.65%。如果有借款人正好在此次降息后迎来重定价日,在存量房贷批量调整后,就能立马享受到存...