开发商延期未交付,购房者如何应对?

房屋验收不合格是导致延期交付的常见原因之一。如果开发商建造完成的房子质量存在严重问题，没有通过相关部门的验收，就会延期交房。例如，房屋可能出现裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等一般质量问题，或者存在严重的安全隐患，不符合《消防法》要求等。这些质量问题会导致开发商需要进行整改，从而延长交房时间。根据相关法律规...

人民日报:各地打好保交房攻坚战,确保在建已售商品房如期交付

“住建部门牵头，保交房工作专班集中多部门力量，对今年3月31日前取得预售许可证、合同约定今年底前交付的商品住房项目，进行全面摸排，制定项目‘一楼一策’实施方案，明确筹资计划、施工进度及交付时间等，推动项目建成交付。”太康县住建局党组书记、局长宋华说。7月，涉及近800套住房的“银城天汇”项目建设出现资金...

事关房地产市场,多部门最新发声!

事关房地产市场，多部门最新发声！来源：中国政府网国务院新闻办公室于10月17日上午举行新闻发布会，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。一起来看——要点速览：四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非...

努力打好保交房攻坚战

“住建部门牵头,保交房工作专班集中多部门力量,对今年3月31日前取得预售许可证、合同约定今年底前交付的商品住房项目,进行全面摸排,制定项目‘一楼一策’实施方案,明确筹资计划、施工进度及交付时间等,推动项目建成交付。”太康县住建局党组书记、局长宋华说。

烂尾楼业主诉西宁房管局索赔被驳回

不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,购房者主张的房款、利息及律师费损失实为卖方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所致,该损失亦应属于违约方应当承担的违约责任范畴,与西宁市房管局未依法履行案涉预售商品房资金监管职责行为违法并无因果关系,西宁市房管局不应承担行政...

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今后符合“白名单”标准条件的房地产项目,均应该按照“白名单”管理,做到“应进尽进”(www.e993.com)2024年11月23日。专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。总体预计会在10月31日前全部完成。房地产市场政策“组合拳”——四个取消、四个降低、两个增加...

老百姓交了钱,就应该拿到房 住建部:全面排查、锁定年底前应交付的...

住房和城乡建设部副部长董建国在谈“保交房”问题时表示,保交房涉及广大人民群众的切身利益,老百姓交了钱,就应该拿到房。董建国表示,5月17日,国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议,对保交房工作作出了全面部署。住建部会同有关部门,在当天下午召开的国务院政策例行吹风会上,对城市商品住房项目保交房攻坚战的有...

商品房预售合同的常见法律问题 | 法通识

第一,交付不能。在合同约定的交付期限届满时,开发商客观上没有履行交付商品房的能力,包括工程烂尾、质量始终无法达到验收标准等。此种情况开发商构成根本违约。第二,逾期交付。在合同约定的交付期限届满时,开发商没有按期交付商品房,构成履行延迟。因房屋存在严重质量问题,开发商因整改而延误交付期间的,亦构成逾期交...

今日重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→

住建部:让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点,坚持市场化、法治化原则。保交房涉及广大人民群众的切身利益,我们将坚持以人民为中心的发展思想,多措并举、分类处置,打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,推动项目按时保质交付,让老百姓按合同约定如期拿到验收...

福州又有楼盘被诉无法办证、违约交付?涉及正祥福沁满庭、雅居乐...

林先生也是同一批购买新兴小区商品房的业主。林先生说,由于办证遥遥无期,2020年底,他只好向信访部门求助。福州市信访局相关负责人出面接待,之后还召集了各相关部门负责人到场,开发商福州市土地房屋开发总公司、福州市自然资源和规划局、福州市房管局等各部门都有代表到场,得到回复是一个月内可以办成。