【普法课堂】看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?
“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面:(1)委托人接受了中介人的服务;(2)委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。实践中,卖方为了提高售价或尽快出售,可能通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,买方也能通过多家中介公司了解房源信息。委托方与相对方最终达成交易究竟利用了哪...
看房后找其他中介买房,买家成被告 法官:买家有选择中介公司的权利
“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面:委托人接受了中介人的服务、委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务、委托人绕开中介人直接订立合同。实践中,卖方为了提高售价或尽快出售,可能通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,买方也能通过多家中介公司了解房源信息。委托方与相对方最终达成交易究竟利用了哪家中介公司...
中介冒充房主卖房还自己的债,判了
假冒房主售房,还欺骗购房者和卖房者,一房屋中介非法占有购房款19万元。记者今日获悉,本案历经一审、二审,均以合同诈骗罪判处涉案中介许某有期徒刑2年,并处罚金2万元。2021年9月,房主王先生口头委托许某出售其名下一铺面。同年10月,看到购房者陈先生有意向购房,许某便以房主身份及自己名义与陈先生签订《房屋...
小心啊!男子通州买房,交了100万首付,房主突然消失了……
对于存在共有人或借名买房、抵押权、居住权等情形的,需要经过其他共有人、实际所有权人、抵押权人及居住权人同意,内部协商一致后再行出售,避免内部信息不对称、存在纷争等导致“一房多卖”,引发损失赔偿。针对买卖之间的中介人将所知有关房屋情况如实告知委托人,不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况...
绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
笔者认为,根据《民法典》的这项规定,通过中介机构交易房产的“跳单”行为,应是购房人从中介获得信息后,直接与售房人联系完成交易。至于是否属于“跳单”违约需要从房屋信息来源、价格条件等方面综合认定。售房人一房多挂,以求高效发现交易机会,这本身并不违法。对于购房人而言,从不同中介获得同一房源信息,通过货比三...
看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?|典型案例
王某因需要购买房屋,经甲公司业务员联系,双方于2023年2月一起去看了某处房屋(www.e993.com)2024年9月29日。看房后,王某应甲中介业务员要求签署了《看房确认书》,该确认书明确了房屋信息,双方还约定“若委托方或委托方之配偶等人基于居间方已提供的房源信息、机会和服务,成功购入或承租本确认书房产的,则委托方需向居间方支付佣金。不得与房主私...
入职就给买房?还不止一套?!
称有一套房子房主急着卖于是拿走了张某某的身份证和银行卡表示查下征信就能办理买房手续公司垫付了第一次买房的首付款贷款部分也不需要张某某操心此外公司老板为了激励员工许诺只要介绍人进公司买房就可以获得提成要求员工招揽社会人员加入公司...
白河法院:买房“跳单”起纠纷 耐心调解化矛盾
后王某在微信中向该中介公司表示自己资金不足暂不购买该套房屋。之后该中介公司在与该房主联系时,得知王某已和房主私下达成了购房交易并办理了过户手续,中介公司认为王某和房主绕开中介公司达成交易的行为属于“跳单”,多次联系王某但王某拒不支付中介费,中介公司遂诉至白河法院。案件受理后,承办法官多次联系原、被告...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
看到这张小广告之后,明女士立刻根据所留电话联系房主。看完房子后,明女士非常满意,但与房主在价格上和是否找中介机构上产生了分歧。明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
看到这张小广告之后,明女士立刻根据所留电话联系房主。看完房子后,明女士非常满意,但与房主在价格上和是否找中介机构上产生了分歧。明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。