银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

细心的房贷客户通过对比各家银行的房贷调整幅度之后就会发现，各家银行的房贷利率10月25日降低之后，利率水平不太一样，并不是整齐划一的，有的银行的房贷客户利率高一些，有的银行的房贷客户利率低一些；即便是同一家银行的房贷客户，也会存在不同的利率水平。那么，为什么会产生这种情况呢？其中主要的原因，是跟银行...

今天统一下调!快查查你的房贷利率降多少

当然是之前基数高的房贷。2021年,何先生在谷山买了一套学区房,按照当时的房贷政策,利率为5.88%,加点数为123基点。虽然LPR一路降息,但是由于属于二套房,他无缘去年的存量首套房贷利率下调,房贷利率依然站在5.43%的高位。此次的批量下调,二套房贷也在下调范围之内,他的房贷加点数从+123个基点到-30个基点,降息1...

存量房贷利率调整 有人月降上千也有人“一动不动”

她告诉记者,从2019年买房以来,自己的房贷利率最高的时候是5.88%,去年存量房贷利率调整时降到了4.2%,现在又降到了3.9%,大大减轻了自己还房贷的负担。而市民陈先生更是喜出望外。“早上打开建行的银行APP查了,已经成功调整了。因为我的是二套房,执行的是LPR报价加35个基点,所以我调整前的利率是4.55%,调整后的...

房贷利率降至3%,5.88%购房者应如何应对?这三种策略值得参考

一方面，银行通过下调房贷利率来吸引更多购房者申请贷款，从而扩大业务量。另一方面，各银行之间存在竞争关系，如果风险控制不当，可能会导致恶性的利率竞争。与此同时，房贷利率的降低对银行而言，意味着每笔业务的利润减少，因此利润更多地依赖于业务量的提升。房贷利率降低的相关举措针对房贷利率的降低，尚未办理房贷及当...

房贷利率下调至3.5%,当初利率5.88%的购房者怎么办?

第一,与银行重新协商贷款利率之前买了房的购房者,如果觉得当初5.88%的房贷利率过高了,可以尝试与银行重新协商贷款利率。而在跟银行进行协商之前,需要事先准备好相关材料,比如贷款合同和身份证明等相关文件。如果协商下来,银行同意适当下调贷款利率,购房者每个月的还贷压力就可以减轻了。

房贷利率重定价日能调吗?多家银行回应

还有部分借款人的重定价日在1月1日,房贷利率暂时还不能跟进调整(www.e993.com)2024年11月24日。家住福建的王灿(化名)就是其中一个。她告诉中新经纬,自己于2019年6月在邮储银行贷款40万元购置了一套房产,她的贷款重定价日为1月1日。“最初贷款时,我的房贷利率是5.88%,今年1月,房贷利率从4.3%降到4.2%我还挺开心。但是2月突然调到3.95%,...

房贷利率重新定价 银行息差再承压

一位农行的个贷经理告诉记者,两次集中的存量房贷利率调整可能是对贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度进行调整,并按发放时佛山当地首套房贷利率政策下限执行。一般来说,房贷利率=LPR+基点(类似折扣数)。易居研究院研究总监严跃进对记者表示,2023年五年期LPR利率下调了,因此,一些此前选择挂钩LPR浮动利率的购房者,今年的...

首套利率最低2.95%,合肥大概率也要降

我们都知道,经营贷虽然被冠以“经营”二字,但相当一部分都流入了房地产市场。过去利率高企,动辄5.88%,6.37%,很多购房者为了节省成本,都会选择转贷,为了打击这种现象,抽贷、断供等现象时有发生。现在,房贷利率无限接近公积金贷款,比经营贷都低,也给外界传递了强烈的信号:市场在鼓励买房,在想尽一切办法支持房地产市...

“我的房贷到底降了吗?”专家解读新年首次降息

新年首次降息将为房贷族节省“真金白银”杨女士于2020年底买了一套商品住房,贷款了200万元,当时的房贷利率是5.88%,一个月要还10000多元贷款。2023年,存量房贷利率有一次大规模下调。杨女士在了解到政策后,向当地贷款银行申请,“利率从5.88%降到了4.35%,我每月的房贷能少还1000多元。”...

房贷利率下调到3.5%,那么利率5.88%的购房者该怎么办?

四、理性看待，合理规划未来面对房贷利率的变化和市场的波动，购房者需要保持理性和冷静的心态。房贷利率的下降虽然为新人带来了利好消息，但也让老购房者感受到了压力和不公。然而，这种情绪化的反应并不能解决问题，反而可能让购房者陷入更加被动的境地。因此，购房者需要理性看待房贷利率的变化和市场的波动，根据自己...