《上海国土资源》2024年第3期目次及摘要

农村住房进入市场,房屋坐落的宅基地自然也就进入市场了。过去只允许宅基地在本集体经济组织内部转让,现在不再作此限制,无疑是一个很大的突破。然而《决定》并未直接论及宅基地制度改革,而是从住房切入,表明在这个问题上,还有进一步思考和厘清的必要。(来源:《上海国土资源》期刊)...

在农村宅基地上建“嵌入式”养老点,可行吗?从1个到9个,上海探索记

“我们优先照顾本村的高龄、失独、独居以及宅基地流转老人。这几天,还将有二三位村里的老人住进来。”临海村党总支书记陶海峰表示,如果没有这些优先条件,估计8个房间16个老人的最大入住量,早就住满了。翁林芳老人(右一)在和老姐妹们聊天“老伴走了后,儿子三番几次叫我去城里和他一起住。但我觉得自己身体还...

农村户口人员先别急着落户!未来落户上海可保留土地和宅基地!

农村户口居民拥有宅基地使用权和农村土地承包经营权。宅基地使用权允许居民在自家宅基地上建房,而农村土地承包经营权则保障了居民对土地的耕作权利,这是城市居民所不具备的重要权益。现在的土地是非常有价值的!2、集体收益分配权作为农村集体经济组织的成员,农村户口居民有权参与集体经济的收益分配,如村集体企业盈利分...

关于崇明区宅基地调查确权登记工作,热点问答第二期来了!

答:对照市农业农村委《关于农村房地一体宅基地确权登记户成员的口径》:1.如父母留下的宅基地中仍有户成员或户其他成员,最终符合条件的户成员和户其他人员到场,按正常流程办理;2.如原立基人均去世的,需进行继承手续,按继承地上建筑物(构筑物)登记,需继承文书上记载的继承人到场。问题三:户口本大家庭分户,涉及...

上海这种模式悄然火了!城里人租下郊区宅基地,爆改成精致别墅...

潘涛介绍,社区内每套乡墅套内面积从50平米到180平米不等,租赁者可以自费对宅基房进行翻建修整,在保证房屋整体结构风貌不动的大前提下,最大化diy成自己想要的模样。“市场反应供不应求,房源不到一周就被抢购完,目前已有20位客户入住,大多都是来自上海市区甚至海外的企业高管。”...

上海:农民进城镇集中安置地块土地出让起始价 按拟出让地块所在...

坚持“一户一宅,节约集约利用”,具有宅基地资格权的农户,可依法申请和使用宅基地(www.e993.com)2024年11月24日。宅基地资格权按照本地区“农业户籍+农村集体经济组织成员”确定,具有宅基地资格权的农户以户为单位申请宅基地,申请建房用地的人数计算,按照本市农村村民住房建设管理有关规定执行。相关部门要按照法律法规,依申请依法审批,并加强建房安全...

上海不动产登记有新规了:宅基地使用权、居住权纳入登记

《规定》共42条,按照登记一般规定、登记程序、不动产权利及登记类型特殊情形、登记资料管理、法律责任的逻辑顺序予以规范。上海市规划资源部门是上海市不动产登记的主管部门《规定》在登记范围、登记程序和登记机构等方面全面贯彻落实国务院《暂行条例》的要求,并且在上位法的框架内,对不予登记的情形、宅基地使用权及...

上海市印发《关于加强本市农村宅基地房屋租赁管理的指导意见》

(五)宅基地房屋出租,租赁当事人应当依法订立书面租赁合同,并使用《上海市居住房屋租赁合同示范文本》,按照本市有关规定办理住房租赁合同登记备案。具备条件的,进行租赁合同网签备案。(六)宅基地房屋出租,镇乡(街道)、村(居)应当依托本市实有人口信息采集制度,配合公安部门做好信息采集工作,落实租赁当事人的信息申报...

上海市政府常务会议:做好农村房地一体宅基地确权登记 保护农民...

上海实施房地产新政新房楼盘到访量显著增加今天14:41|中国新闻网楼盘上海宝山区湖南株洲:鼓励农民进城购房,户口迁移后原农村集体组织成员享受的权益不变10月1日10:47|澎湃新闻房产资讯株洲482公告指界通知书10月1日00:00|人民资讯证件证策广西提升公租房管理兜底线不弱服务10月1日10:41|中...

上海市农业农村委员会等关于进一步加强本市农村宅基地管理工作的...

镇级农村经营管理部门负责审查申请人和用地人数是否符合资格条件、宅基地和建房申请村级公示程序是否履行到位等;镇级规划土地部门负责审查用地是否符合宅基地合理布局要求、用地建房是否符合国土空间规划和用途管制要求、建房层数、高度等是否符合规定标准等;镇级建设管理部门负责审查建房图纸是否符合法定要求、房屋结构是否符合...