市政府办公室关于转发市自然资源和规划局市住房和城乡建设局...

1.符合原国土资源部等六部委《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》、省政府办公厅《关于促进低效产业用地再开发的意见》以及市政府《关于促进土地资源高效优配推动产业高质量发展的若干意见》文件规定,临时改变存量建筑使用功能用于实施文化创意、科技研发、健康养老、工业旅游、众创科技、生产性服务...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...

出让地到期后如何处理?这种情况下有哪些可行的解决方案?

首先,了解土地使用权的性质至关重要。在中国,土地使用权通常分为住宅用地、商业用地和工业用地等,每种用地的出让期限不同。例如,住宅用地的出让期限通常为70年,而商业和工业用地的期限则较短。当土地使用权到期时,业主面临的主要问题是如何续期。根据现行法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体流程...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该...

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房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。也就是说,房主永久拥有房屋所有权,但土地使用权是有使用年限限制的。04住宅建设用地到期后该如何续期?

国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费

自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会,国土资源部副部长王广华指出,针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题。这些年,住宅用地使用权到期问题备受关注。根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

11月27日,中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。《意见》发布后,社会各方很关注,一些媒体关注温州等地出现的少数住房的国有建设用地使用权到期问题。

住宅产权到期后如何处理?这种情况下有哪些续期或转让的选择?

首先,续期是最常见的处理方式。根据中国法律,住宅用地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体流程通常包括向当地国土资源部门提交申请,并支付一定的续期费用。续期费用的计算通常基于土地的市场价值和剩余使用年限。其次,转让是另一种选择。如果业主不打算继续持有房产,可以选择在产权到期前将房产转让给他人。在这种情...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

基于以上考量，笔者对于土地使用权到期后的续期问题在理论和实践等方面进行分析和梳理后，略陈一管之见，以为引玉之砖。二、我国土地使用权有偿出让制度及期限届满续期的法律规定根据住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满续期的法律规定可知，我国对住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满的续期问题，立法上...