二手房解押到过户时间及交易流程解析

根据银行和房管局的相关规定,二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间。具体所需时间还要根据各个银行和房管局的办理效率而定。通常情况下,购房者需要提前15个工作日进行预约还款。预约还款后,银行会在预约后的3个工作日内进行扣款,并在5个工作日左右出示还清证明和解押材料。购房者在拿到还清证明和解押材料后,...

郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行

“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

涉及处分未成年人不动产的,须所有监护人到场,涉及委托办理的,对公证文书和意愿实行“双核查”。此外,“在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,监护人应当听取八周岁以上未成年人意见”。全程联防方面,六部门之间实行线索互通、信息共享、风险联防和个案会商研判。如指定监护人(变更监护权)的,应及时告知登记机构。

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

3、买方准备过户材料:身份证原件和复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚,买方需要在民政机构开具没有婚姻登记记录的证明。如果买卖是夫妻双方,也需要提供结婚证。材料准备好之后,由中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心,签署存量合同,买卖双方应核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同一致。目前很多地...

房产案例——购房后房屋增值对方不愿出售可以强制起诉过户吗

房屋买卖协议书第三款规定,双方签订协议后,共同到宣武区国土房管局办理该房屋买卖过户登记手续(www.e993.com)2024年11月24日。因当时房屋性质为标准价出售住宅,按照《北京市已购公有住房上市出售实施办法》相关规定,在案涉房屋过户前需按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后,收入全部归产权人个人所有。合同第十一款第3条规定此补交款...

父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗

林某芳辩称,当时去房管局时不知道是把涉案房屋过户给刘某莉,所有当时在房管局签字的文件均不清楚,不知道文件内容,事后才知情。法院查明2000年11月8日,北京市西城区B室房屋(以下简称涉案房屋)取得京房权证西私字第414**房屋所有权证,登记在林某芳名下,并盖有“成本价出售住宅”的印章。庭审中,双方均认可涉...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

1.办理抵押权银行规定的事项。2.到房管局办理免征契税申请。3.到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。4.领取新房产证和他项权证。离婚后房屋过户的注意事项:1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间...

“借房上学”?“十几万买入学资格”?中介称“重点小学都能上...

面对和平区需要户籍地址相同的房产满三年的规定，该机构工作人员甚至表示，“这些都可以进行操作，我们和房管局有一些合作，可以在过户的房本时期上做一些工作，把房本办理日期改成三年前就可以了。”该机构工作人员甚至说，“肯定保证是真实有效的，如果是假的，也没办法到派出所进行落户。”当记者问到具体找谁或者怎么...

长春市住房保障和房屋管理局关于公开征求《关于开展存量房“带押...

长春市住房保障和房屋管理局关于公开征求《关于开展存量房“带押过户”业务的实施意见(征求意见稿)》意见的公告转自:长春市住房保障和房屋管理局