购买农业用地建房被认定违建,房款究竟如何才能讨回?
根据中华人民共和国土地管理法规定,严格限制农用地转为建设用地,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。本案中,涉诉协议虽表示转让的是土地以上建筑物,但同时约定由林...
南宁市人民政府关于宾阳县2024年第十七批次乡镇建设用地农用地转...
经研究,现批复如下:一、同意将宾阳县黎塘工业园区管理委员会的国有农用地0.0123公顷(其他林地0.0001公顷、其他草地0.0010公顷、沟渠0.0112公顷)转为建设用地,同时使用该单位的国有建设用地0.1236公顷(工业用地0.0492公顷、城镇住宅用地0.0399公顷、机关团体新闻出版用地0.0345公顷),共计0.1359公顷土地,作为宾阳县2024年第十七...
岱岳区19487㎡农用地转为建设用地并征收,建设莱热入泰管网
文件显示,同意将泰安市岱岳区山口镇大马庄村农用地转为建设用地并征收,总计土地1.9487公顷,用于莱热入泰长距离输送供热管网工程项目建设。依法完成土地征收后,不动产登记机构依此办理集体土地所有权注销或变更登记。
三部门:进一步调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式
对报国务院批准农用地转用的,自然资源部不再下发新增建设用地有偿使用费缴费通知单。省(自治区、直辖市、计划单列市,下同)级自然资源主管部门收到用地批准文件后,开具《新增建设用地土地有偿使用费缴款通知书》,通知申请办理新增建设用地审批手续的市、县人民政府在规定的时间内依法足额缴纳新增建设用地土地有偿使用...
集体农用地转为建设用地,需要符合哪些程序性规定
集体农用地转为建设用地需要符合哪些程序性规定第一,选择符合规划的集体农用地。农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。第二,编制建设项目可行性报告。根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址...
三部门发布关于调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式的补充通知
其中提到,对报国务院批准农用地转用的,自然资源部不再下发新增建设用地有偿使用费缴费通知单(www.e993.com)2024年9月30日。省级自然资源主管部门收到用地批准文件后,开具《新增建设用地土地有偿使用费缴款通知书》,通知申请办理新增建设用地审批手续的市、县人民政府在规定的时间内依法足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费,同时将缴款通知书抄送财政...
中华人民共和国土地管理法
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿...
好消息!农用地可以转为建设用地了!
总的来说,永久基本农田以外的农用地转为建设用地的政策发布,对于促进城市建设发展和土地资源的合理利用具有重要意义。通过合理规划和管理,可以将非优质土壤、伪基础设施和生态修复或改善领域的土地转化为建设用地,实现城市发展与农田保护的双赢局面。然而,在推动土地转化的过程中,我们也面临一些挑战和问题。首先,需要...
什么是农用地转用制度?农用地转用如何审批?
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条明确规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照...
擅自更改土地使用性质,法院这样判!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
法条链接《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水...