如何处理新房可能出现的质量问题?这些问题怎样从根源上避免?

确保合同中明确规定了开发商在交付后一定时间内对质量问题的责任和处理方式。在施工过程中,购房者可以通过定期参观工地,了解施工进度和质量控制情况。这不仅可以增强对项目的信心,还可以及时发现潜在问题,并与开发商沟通解决。总之,处理新房质量问题需要购房者具备一定的法律知识和沟通技巧。而从根源上避免这些问题,则...

新房出现裂缝如何进行赔偿?这种赔偿流程有哪些法律依据?

根据《建设工程质量管理条例》,开发商有责任确保房屋在交付使用前符合国家规定的质量标准。如果裂缝是由于施工质量问题导致的,业主有权要求修复或赔偿。接下来,业主可以根据《消费者权益保护法》要求开发商承担相应的赔偿责任。该法律规定,消费者在购买商品或接受服务时,享有质量保障的权利。如果房屋存在质量问题,业主可以...

买卖二手房真的需要通过中介吗?解析法律规定与流程

答案是:不一定。我国的法律并没有规定二手房买卖必须经过房屋中介,这一选择权完全掌握在买卖双方手中。如果双方都有足够的资源和能力自行处理交易流程,完全可以不通过中介直接交易。但如果你决定通过中介来进行交易,就得按照《中华人民共和国合同法》签订居间合同。在合同中,中介的角色是向你报告订立合同的机会或提供...

买房之前一定要了解的13个法律要点!

若有证据证明开发商客观上无法交付房屋,购房合同目的无法实现,购房人可以主张解除合同并要求返还购房款,同时一并解决贷款问题。因开发商原因未取得不动产权证书,开发商需承担违约责任吗?是的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,因出卖人原因导致买受人未能在规定期限...

商品房预售合同的常见法律问题

法条指引《民法典》第146条虚假宣传开发商关于所售房屋本身、楼盘基础设施及相关重要配套设施作虚假或引人误解的商业宣传,违反《反不正当竞争法》《广告法》的行政管理规定而将面临行政处罚。买受人若尽到一般注意后仍会对房屋交付情况陷入误解的,则认定开发商违反缔约过程中的诚信告知义务,应承担相应的民事...

个人拿地建房没有法律障碍 但需警惕多重风险

1.符合补贴条件的购房者,在政策实施期间每年3月、7月申请办理(具体受理时间、方式另行通知),提交《购房补贴申请表》、购房者身份证件、户口本、结婚证、购房合同等相关资料(www.e993.com)2024年11月24日。申请人应于通知规定期限内提交补贴申请,逾期则视为自动放弃补贴申领资格。2.税费补贴流程参照丽房产健康发展办〔2022〕15号。青年购房补贴、...

新房在未办理房产证前是否可以更名?有哪些流程?

根据我国《物权法》和《不动产登记暂行条例》的相关规定,房屋所有权的转移必须通过不动产登记来完成。在房产证办理之前,房屋的所有权尚未正式登记,因此存在更名的可能性。但这种更名并非随意进行,需要遵循一定的法律程序。二、新房更名的流程1.双方协商:原购房合同双方(即开发商和原购房者)需就房屋更名达成一致意见...

律师办理物业管理法律业务操作指引(上)

业主大会议事规则:是小区业主大会与业主委员会活动的基本要求,是业主大会活动的程序规范,其规定了业主大会和业主委员会的议事方式、表决程序、职责及任期等。专项维修资金:又称专项维修基金,指由法律、法规规定的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

“以前物权法规定,抵押的财产转让、过户必须征得抵押权人同意。但现在民法典对此有新的规定。”电话里,检察官给老许详细普法,“民法典第四百零六条规定,‘抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定’。也就是说,抵押财产转让,不需要抵押权人同意,你的房子可以‘带押过户’。”...

尚品宅配2023年年度董事会经营评述

对板式定制家具生产企业来说,板式定制家具生产的主要优势有:按客户订单进行生产,大幅降低库存资金占用,存货周转快,降低了经营风险、提高了盈利能力;但定制家具的生产,特别是多品类定制的生产,其工艺及管理流程相对复杂,对企业的信息化技术、柔性化生产工艺技术等要求较高。