绛县明确:农村宅基地一户一宅 新申请不超200平方米

第一条为加强和规范农村宅基地审批管理工作,保护农民合法权益,推动美丽乡村建设,落实属地责任,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《山西省实施〈中华人民共和国土地管理法>办法》、《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资...

村规,违建房,与一名残障未婚女的宅基地执念

但建房者符合建房条件、所占宅基地符合土地利用总体规划和村镇规划，且县（市、区）政府决定可以确定宅基地的，应经本村集体经济组织同意并公示无异议，对当地规定面积标准内的未批部分进行处理（处罚）后，按违法占用前的地类补办用地审批手续，按批准面积确定宅基地使用权。

20年未申请成宅基地,自建无证房!未婚女性不配有自己的家?

日前，南方周末以《村规，违建房，与一名残障未婚女的宅基地执念》为题报道了浙江省金华市某村63岁未婚村民吕女士二十年来为拥有自己的宅基地上房屋所遭遇的坎坷。有兄弟且未结婚的女性能否在村内单独批地建房？这一法律法规无明文规定，全靠“村规民约”和“村民自治”决议的问题卡住了吕女士的“住房梦”，而其...

村民违建房屋面积达2000平,处理结果来了!|来听新闻

根据最新的《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准。

农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定

2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在风险,一旦被卫片执法拍到,可能会被认为是违建,国家卫片执法对此已明确规定了相关政策。因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋...

宅基地拆迁律师:房屋因历史遗留问题被认定违建该如何维权?

针对被告通过卫星影像比对认定房屋建造于2009-2010年间且属违建的说法,律师提供姜太公神位牌和证人证言等证据,证明房屋实际建造于2007年初(www.e993.com)2024年11月23日。强调当时建房时城乡规划未实施,没有法律规定原告要办证,且全村都没有规划许可证是因当地法律意识淡薄和管理不规范导致,法律后果不应由原告承担。同时指出宅基地用于建房居住,原告...

农村宅基地建围墙是否构成违建?

首先,我们需要明确的是,宅基地的使用权是农民依法取得的,但这并不意味着可以无限制地进行建设。根据《土地管理法》和《宅基地管理条例》的相关规定,农民在宅基地上的建设活动应当符合当地的规划和建设标准。建围墙是否构成违建,主要取决于以下几个因素:

农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得

2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在风险,一旦被卫片执法拍到,可能会被认为是违建,国家卫片执法对此已明确规定了相关政策。因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

根据我国土地管理相关法律法规精神,农村宅基地使用权是具有所在村集体经济组织成员身份的村民才能拥有的,没有这一身份,原则上是没有资格获得村内宅基地的使用资格的。可是农村普遍存在这样情况:老宅原“户”已经消亡,比如举家进城落户、迁入外村,或部分进城落户,其他人员离世等等。

自建房不能随意建 相关法律问题要注意

不准超面积标准建造。在城市、镇规划区内建房的,应当严格按照审批面积建房。对于农村自建房,实行“一户一宅”原则,各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。不得少批多建。不得超出审批的范围占地建设住宅,否则将被相关行政机关按照《土地管理法》的规定认定为违法建设,若不自行拆除将会被强制拆除。