下水管道“反水”二楼住户受损 谁来担责?
法律法规规定的服务内容,即使物业服务人和业主在物业服务合同中没有约定,物业服务人也应当予以履行。本案中的下水管道,既不是某一业主专有,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有,而是由特定业主群体共同使用,属于“共有部分”,物业公司对“共有部分”负有日常管理、维护义务。物业公司以业主使用的共用排污水管道不...
下水道堵塞,污水倒灌致房屋受损,??房主、楼上住户、物业公司...
案涉下水管道属于本单元业主共有部分,在该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司应当按照合同约定,及时疏通并维修。物业公司在两次收到老李家中管道出现堵塞溢水的情况后,均积极安排了工作人员疏通下水管道或帮助联系维修专业人员进行疏通,应认定物业公司已履行了合同义务。此外,物业公司也并非案涉下水管道的使用人,对该下水...
疏通单元下水道费用该分摊吗?律师:业主和物业都要分摊
共有下水管道堵塞,谁来承担疏通费用?新疆法爱律师事务所康明远律师告诉记者,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。第一千一百...
排水管道堵塞致楼下房屋被污水浸蚀
排水管道堵塞导致污水倒灌不仅关系到低楼层住户的财产安全,也关系着邻里和谐与基层社会治理。民法典第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。排水管道属于公共设施,主要作用是排放居民生活污水,业主应当正确合理使用,如果业主使用不当将异物投入下水管道,引起管道堵塞和污水倒灌,造...
房屋多次返水,物业要担责吗?
被告是原告所住小区的物业服务公司,2024年2月7日,因被告服务不善未定期、及时检修、清掏,导致原告房屋所在单元厨房主下水管道发生堵塞,反水到二层的原告屋内,造成屋内大面积墙体、家具浸泡受损,就赔偿事宜,原被告多次协商未果。关于此类案件,法院有类似判决:...
开法说法|下水管道堵塞致损,物业公司、楼上邻居都要补偿!
具体到本案中,案涉房屋单元共用水管道发生堵塞,没有证据证实该堵塞系由当事人的过错造成,但是,被告的6位业主对各自房屋有实际居住或使用,所产生污水与小南的财产损失具有关联性,从公平角度,可由以上被告对小南的财产损失予以适当分担(www.e993.com)2024年9月28日。物业公司是案涉小区的物业服务单位,也无证据证实对下水管道堵塞存在疏于管理...
极目帮办|下水管道堵塞致污水倒灌,物业承诺走保险4个月未见进展...
彭女士对此并不满意,她要求物业方彻底解决下水管道问题,并保证不会再次发生反水的情况,同时对于楼下住户损失也要给出说法。2023年11月,彭女士求助极目新闻,记者到现场走访并联系物业方,经协商,物业经理保证每半月疏通一次管道,以保证管道不再堵塞;对于一楼的损失,物业方将积极向保险公司提出申请,争取由保险...
下水管道堵塞致污水漫灌业主家 物业承诺每半月疏通一次管道
物业公司称彭女士家下水管道反水是因下水道管道设置不合理所致,他们已帮助彭女士申请了保险赔偿。彭女士则要求物业方彻底解决下水管道问题,并保证不会再次发生反水情况,同时对于楼下住户损失也要给出说法。经协商,物业公司答应每半月疏通一次管道,保证管道不再堵塞。对于一楼住户的损失,物业方正积极争取由保险公司进行赔...
【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?
根据法律的相关规定:1、专用部分由业主自己享有权利,承担义务,所以当下水支管道反水造成相关损失的,物业公司不承担责任。2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任。3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确...
如果一个单元的下水道堵塞,物业不负责,应该找谁解决?
首先,需要明确的是,物业公司的责任范围通常在其服务合同中有明确规定。一般来说,物业公司负责公共区域的维护和管理,而私人住宅内部的设施问题,如下水道堵塞,往往不在其服务范围之内。因此,业主在遇到此类问题时,应首先查阅自己的物业服务合同,了解物业公司的具体责任界限。