以案释法丨买卖合同中如何确定合同履行地

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定,买卖合同纠纷,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对合同履行地的确定,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的...

买拆迁安置房无房产证,律师解读能否起诉确认合同效力

4.2014年8月19日,孙先生(售房人、甲方)、赵先生(买房人、乙方)及北京E公司(居间人、丙方,联系方郑先生)签订《北京市房屋买卖合同(经纪机构居间成交版)》(以下简称买卖合同),该合同第一款约定:甲方房屋坐落于北京市海淀区M号(以下简称案涉房屋)。第二条载明:此房屋价格为258.66万元。乙方同意...

关于合同履行地纠纷的类案裁判规则(二)

Ⅱ、合同虽然约定有交货地点,但并未明确约定由该交货地点法院管辖的,不能直接将该约定交货地点认定为合同履行地并据以确定管辖法院。法院生效裁判认为,本案的管辖的争议焦点在于本案合同履行地应该如何认定。本案中,原、被告双方签订的《购货合同》约定解决纠纷方式为协商或向福州市中级人民法院起诉,该管辖条款违反级...

购买商品房后卖家却不配合办理所有权证,该选择哪个法院起诉?

根据民事诉讼法第二十四条之规定,发生合同纠纷时,当事人对管辖法院未约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。商品房买卖合同纠纷属于典型的合同纠纷,该类纠纷应如何确定合同履行地?该选择哪个法院起诉?海淀法院以案说法。能否以不动产所在地作为合同履行地?新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到,...

...合同履行地不明时,应如何确定合同履行地并向法院提起诉讼?

合同纠纷案件除有约定管辖及法律另有规定外,可以向被告所在地或合同履行地法院提起诉讼。合同履行地的确定,除法律有明确规定之外,要求合同上有明确的约定或根据合同可以作出明确判断。但是,实践中,大量的合同纠纷案件合同履行地并不明确,甚至更多的当事人双方只是口头协议,此时,发生争议后,如合同当事人的争议标的为给付...

诉讼服务(三)|买卖合同纠纷民事起诉状、答辩状示范文本和实例

买卖合同纠纷民事起诉状、答辩状示范文本和实例15个供参考的买卖合同法律风险防范要点向上滑动阅览1.与谁交易要弄清交易前应当了解交易对象的基本信息:自然人需确定姓名、住址、出生年月、公民身份证号码等;企业或其他组织需确定准确的名称、法定代表人、住所地、统一社会信用代码、合同经办人、联系电话等,合同...

【法官说法】第四期:买卖合同中常见法律问题25问

网络购物的出现,极大地便利了人们的日常生活,但也带来了一些新的消费纠纷,那么,作为一种新型的买卖合同,网购时应该注意哪些问题呢?法官:一是要看经营者是否在网站、网页上公布了主体资格信息,也就是平常说的工商登记事项;二是要看商家销售的产品是否具有相关生产许可、商品质量合格等证明材料;...

房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明;作出判决前,当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中,双方争议的焦点为房屋买卖合同及定金合同是否成立。

未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?

本报讯在一起买卖合同纠纷案中,因为没有签订书面合同,原告将与之相关的主体全部列为被告诉至法院并要求承担共同给付货款。在此情况下,如何识别买卖合同的主体,继而认定合同的责任承担呢?近日,江苏省启东市人民法院遵循合同相对性原则,确定被告洪都上海分公司为承担责任主体并判给付原告启阳公司货款286584.21元以及逾期付...

某送变电公司与某发电公司买卖合同纠纷案

根据双方的往来函件及双方在庭审中的确认本案所涉《买卖合同》于2017年9月6日解除。对此,仲裁庭予以确认。五、关于合同解除后损失的认定问题(一)本案已发生的实际损失就本案已发生的实际损失,仲裁庭考虑以下几个因素:1.某送变电公司实际为履行合同所产生费用;2.某发电公司实际已付款的情况;3.合同解除后,是...