全国土地日 | 土地开发权配置视角下规划管理体系的研究

职能分工、空间布局方案和建设标准;原则确定市域交通发展策略”、“提出禁建区、限建区、适建区范围”以及“城市建设用地。规划期限内城市建设用地的发展规模,土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建设用地面积、容积率、人口容量等)”;由控制

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

2.明确基准地价修正内容。地下公共服务用途参照公共服务类用地基准地价评估;原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目地价评估时进行楼层修正,新建商服用地项目出让地价评估时进行容积率修正;北京城市地价动态监测成果未公布地价增长率时,应根据市场情况进行研判分析确定期日修正系数。3.明确基准地价系...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目,运用基准地价系数修正法进行地价评估时,应进行楼层修正。新建商服用地项目进行出让地价评估时,应进行容积率修正。(三)期日修正期日修正系数使用北京城市地价动态监测成果公布的地价增长率,地价增长率未公布时,应根据市场情况进行研判分析确定期日修正系数。

《黑龙江伊春经济开发区(乌翠片区)控制性详细规划》批后公布

4、伊春经济开发区仓储用地(11)面积为835021.72平方米,占总用地面积的12.54%。5、伊春经济开发区交通运输用地(12)面积为1198016.2平方米,占总用地面积的17.99%。6、伊春经济开发区公用设施用地(13)面积为51493平方米,占总用地面积的0.77%。7、伊春经济开发区绿地与开敞空间用地(14)面积为376355.42平方米,占总用...

广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

依据自然资发〔2023〕237号文的规定,严格依据详细规划核定规划条件,明确用地位置、面积、土地用途、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、停车泊位以及公共服务、市政交通设施配建、城市设计、风貌管控等。市、县自然资源主管部门不得擅自改变规划条件。确需变更的,应当符合经依法批准的详细规划、法律法规以及相关...

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

出让(租赁)价格修正到出让最高年期后,均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》相应年期的价格(www.e993.com)2024年11月23日。对省政府确定的优先发展产业且约定建设用地容积率、建筑系数超过《工业项目建设用地控制指标》规定40%以上,投资强度增加10%以上的项目用地,不得低于所在地土地等别相对应的《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!|租赁|约定|承租人|...

土地租赁期间租金根据最终成交金额进行修正后确定,修正系数为租赁年限与租赁年限加出让年限的比值,原则上按年平均收取。即:租金=租期÷(租赁年限+出让年限)×成交价,再按年平均收取。土地出让期间出让金为最终成交金额减去租赁期间所交租金。即:出让金=成交价-租金。

...因素修正系数之和为12.5%,容积率修正幅度为5%,土地开发程度...

不定项选择题运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准地价为1600元/平方米,因素修正系数之和为12.5%,容积率修正幅度为5%,土地开发程度修正值为-30元/平方米,则价格修正结果为()元/平方米。A1850B1854C1860D1774正确答案:C答

建筑设计知识:容积率修正系数的确定有哪些

2、容积率修正系数的确定当宗地容积率小于最佳容积率时,要大幅度地提高容积率修正系数,以提高地价遏止土地浪费,提高土地利用率,节约土地。当容积率大于最佳容积率时,可以适当地提高容积率修正系数,和缓地提高地价以兼顾国家、社会生态、土地开发者三者的利益,适当鼓励节约土地资源的行为。当容积率大于最大容积率时,在规划允许...

调整价格年期修正系数 明确低效用地认定标准 临沂最新工业用地...

2、提高土地利用效率。工业用地在符合规划、不改变用途的前提下，支持企业通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高土地利用率，支持企业利用地下空间建设仓储、停车以及生活配套等设施，对增加的容积率，不再增收土地价款。3、调整价格年期修正系数。推行工业用地弹性出让，根据省、市、县重点和一般项目，分为50年...