房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。据乐有家测算，契税降低后，以深圳过户价800万，90㎡＜建面＜140㎡的二手房举例，本次新政落地后，首套可以节省4万的税费，...

过户800万住宅最多可省16万!契税调整购买二套房受益最大

契税面积标准由过去的90平方米调整为140平方米，个人买房无论首套还是二套，面积≤140㎡的，契税从最高3%降至1%；超过140㎡的，首套为1.5%，二套为2%。此次新政自2024年12月1日起执行。12月1日前，尚未申报缴纳相关税费的，符合新政规定的可按新政执行。此前，不满足家庭唯一且面积≤90㎡的二手房，交易时要缴...

房屋过户的契税如何计算?这种税费计算方式有哪些常见问题?

如果评估价格高于交易价格,买方可能需要支付更高的契税。2.税率的适用问题:不同地区对契税的税率有不同的规定,买方需要了解当地的具体政策。例如,某些地区对首次购房者和非首次购房者实行不同的税率,或者对不同面积的房屋设定不同的税率。3.优惠政策的使用:一些地方政府为了刺激房地产市场,可能会推出契税减免或...

如何准确计算房产过户费用?这些费用在交易中如何影响成本?

契税是房产过户中最主要的费用之一,通常根据房产的交易价格来计算。具体税率根据房产的性质和面积有所不同,一般为1%至3%不等。例如,对于首套普通住宅,契税税率通常为1.5%,而对于非普通住宅或第二套住宅,税率可能会提高至3%。增值税和个人所得税主要针对非普通住宅或非首套住宅。增值税的计算基础是房产增值部分,税率...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(3)对个人购买家庭三套及以上住房,合同签订在2021年9月1日以前的,住房权属转移契税适用税率为4%;合同签订在2021年9月1日及以后的,住房权属转移适用税率为3%。其他房屋和土地权属...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后,即可领取房产证(www.e993.com)2024年11月24日。父母把房产过户给子女不需要缴纳契税,办理房产过户手续,需要先签订房屋买卖合同,再携带相关材料去办理过户手续。在买房过程中存在纠纷,可以协商解决,双方就争议的问题达成一致意见,签署和解协议就行,若是无法协商也可以去法院起诉。

房产过户新政策9月1日开始

根据新的《契税法》,有两种情形将免征契税。第一种情况是夫妻之间在婚姻关系存续期间进行房产过户,变更土地或房屋权属时将不需要缴纳契税。这一政策实际上已经在现行契税法中规定,但此次将其正式纳入《契税法》中。第二种情况是法定继承人通过继承方式承受土地或房屋权属,也不需要缴纳契税。以往的契税法规定,只有在立...

为了把800万房产过户给儿子,公公竟和儿媳妇结婚:省下50万!

也就是父母将自己名下的房子通过买卖的方式过户给子女。需要缴纳的税费主要包括:卖方费用:如果房子满五唯一则免征个税,如果非满五唯一,则按全额的1%或者差额的20%缴纳个税;如果房子未满两年,则需缴纳5.6%的增值税及其附加,如果满两年,则免征增值税及其附加。买方费用:房子面积在90㎡以下,需缴纳1%的契税;而房子面积...

郑州出台楼市新政 房子“以旧换新” 契税可补贴30%

郑州市房管局相关负责人表示，通过信息平台完成市场化交易的换房群众，不仅可以享受到30%的契税补贴，在换房过程中还可以申请“绿色通道”，加快办理契税补贴和不动产登记手续等。在严跃进看来，房子从“有没有”到“好不好”，是当前房地产市场的主要变化之一。郑州模式打通了各个行政部门之间的协作配合通道，不仅让换房...

购房者最高可享30%契税补贴!洛阳房地产新政来了

在2023年1月1日至2024年10月31日期间(以合同签订时间为准)购买中心城区新建商品房(不含二手房、经济适用房和房改房)的购房户,2025年1月31日前缴清契税的,给予契税额20%的财政补贴。其间,购房家庭在网签合同备案后三个月内缴清契税的,再额外给予10%的财政补贴。申报领取补贴自2024年11月1日至2025年3月31日...