今起购房者可申请调整贷款利率重定价周期

“这意味着借款人可以从11月1日开始,向贷款行提出将重定价周期调整为3个月或6个月,当然也可以保持1年不变。但整个还款周期里,重定价周期只能调整一次。”我市一家国有银行人士举例说,如借款人的重定价日是3月15日,重定价周期调整为3个月,则重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日和12月15日。“...

理财公开课丨重定价日可缩短至三个月,看看“小帅”的房贷有何新...

小帅是成都市的一名普通上班族,几年前在农业银行贷款购买了一套房子,选择了浮动利率的房贷方式,其重定价日设定为每年的1月1日。在10月25日之前,小帅的贷款利率为4.15%。通过手机APP查询,他了解到自己的贷款利率是在LPR(3.85%)的基础上加30个基点,即4.15%。问:存量房贷利率下调对小帅有何具体影响?答:根据公...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

假设原定重新定价日是3月8日,选三个月调整一次,那重定价日就是3月8日、6月8日、9月8日和12月8日;选6个月调整一次,重定价日就是3月8号、9月8号。工商银行客服介绍的重定价日确定方式与建行基本一致。客服表示,调整后的重新定价日为原定重定价日加重新定价周期后相对应的日期。如重新定价日当月无对应日...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

一是自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威市场专家对第一财经表示,从长周期看,重定价周期长短对...

细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。问:我的住房贷款为二套房贷款,可以进行利率调整吗?

...日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有人100万元贷款能省14万元利息

举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP(www.e993.com)2024年11月23日。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。我的住房贷款为二套房贷款,可以进行利率调整吗?

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

符合条件的客户可登录中国银行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。中国银行将采用变更合同约定方式进行调整,调整完成后,可登录中国银行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。02中国农业银行浮动利率房贷客户可通过中国农业...

贷款利率年初调整时间及方法解析

贷款利率年初调整时间及方法解析一、贷款利率的调整时间根据大部分商业银行的做法,住房贷款的利率周期是以年为单位的,每年的首日通常是贷款利率重定价日,也就是从每年的1月1日开始,执行新的房贷利率。不过,也有一些银行将贷款利率的重定价日定为贷款放款日的对日,即贷款放款时的对应日期作为重定价日。

...商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

宏观市场|贷款如何基于短端利率定价?

我国央行在2019年LPR报价机制改革答记者问[1]中指出，LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。可见，我国LPR报价机制中应用了贷款成本加成定价理论的思想。各家报价银行依据上述因素，首先确定最优质客户贷款利率即LPR，再基于LPR加点，对各类贷款...