楼市调整月余未现明显降价

房企在价格调整上也表现得“扭扭捏捏”,多以限时限量特价房、精装房改为毛坯房交付、送车位等方式变相降价,直接调整价格的并不多见。中原地产首席分析师张大伟认为,虽然短期内房地产市场仍将继续调整,但由于楼市受政策影响较大,长期走势难以做出明确判断。中纬...

西安车位大降价,买房送车位的时代来了?

二是新盘开盘送车位,变相降价。有些新盘虽然车位标价没降,但却附送车位,这其实是一种变相降价方式。对于开发商来说,只要房子卖出去,车位的利润就成了附赠品。对于购房者来说,如果不是刚需,且小区车位充足,目前确实没必要急着买车位,可以观望一段时间。如果是纯刚需,价格合理的话,也可以考虑入手,但要掌握好小区...

买房可返10万佣金?上海多个新房变相降价“误伤”老业主

其次,开发商给新客户返现销售商品房,涉嫌违法。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房”。第四十五条规定“本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为”。但除了恶意降价或大幅降价,很多时候是被市场...

法律公益诊所|购新房几个月后开发商返现变相降价,我能要求补偿或...

首先，林女士此类情况难以要求开发商补贴或退房，除非开发商存在严重违法或违约行为。例如没有预售许可证而预售商品房（无效）、商品房存在严重质量问题（退房赔偿）等。因其购买的涉案房屋（楼盘）出现变相降价属于商业风险，林女士作为完全民事行为能力人，其应自担风险。其次，开发商给新客户返现销售商品房，涉嫌违法。

10万、20万、30万元/个...苏州这批新房车位卖得怎么样了?

此外,当前“以价换量”的环境下,不少房东为了快速出手,甚至直接送车位,这样相当于变相地降价了。2车位比成为价格关键尽管如此,仍有一部分二手房小区的车位价格保持坚挺,其中车位比成为了决定价格的重要因素。特别是一些车位配比低于1的小区,由于自住率较高和车位占比较低,形成了供不应求的局面,导致这些小区的...

西安20万的车位现在几万就能捡漏!抄底血赚机会来啦?

其二:新盘开盘送车位变相降价有些新盘看着车位不降价,甚至开盘还送车位,这其实就是变相在降价,相对而言,毕竟车位的建造成本并不高,最大的利润在房子,只要房子卖出去,车位就是个附赠品(www.e993.com)2024年11月23日。市场好的时候,捆绑销售,只卖不租,是为了更大的利润。市场不好的时候,降价促销,或者开盘赠送,彰显的是开发商“让利”诚意,...

打响了降价无限度的第一枪?住建局一句话解释,3类人从中受益

一种方式是直接降价保销，例如广东惠州某楼盘开发商直接打5折促销，而住建部门并没有出面干预。但是，有些房企采取直接打8折降价促销的方式时，却被当地住建部门约谈，并要求整改。另一种方式是房企不敢采取大幅降价的措施，只能通过送车位、装修、物业费等方式来变相降价销售，以避免被住建部门约谈。然而，苏州市...

开发商变相降价,送车位,送软装包,你还知道哪些?

降价才是硬道理不论是开发商赠送车位,赠送软装包,给中介多少中介费,这些其实都是他们变相降价的一种方式。市场的挑战越大,开发商不得不进行降价处理,毕竟开发商所承担的资金压力远超过个体业主的压力。2023年甚至是2024年,房地产还会呈现出一种下跌的趋势,哪怕房价不会有大幅度的下降,依照当在的市场行情,我想还...

恒大半价卖房?房企们早就在想着法儿变相降价!

恰恰相反,房企们早就在想着法儿变相降价。有送物业费的,也有送家电、送车位的,还有送黄金、送鸡蛋西瓜……但本质上这些都不是市场行为,越是花里胡哨,越能感受到房企的无奈。房价无序下降当然有代价。有种理论叫“价格预期螺旋”,当价格不断下跌逐渐形成一种预期的时候,一些本来经营或者管理不善的房企会再一次...

惠州楼市旺季寒意逼人:开发商恶性竞争,变相降价打折成风

“明面上降不了价,但有的项目会打擦边球。送车位、送家电、送物业费都相当于降价,开发商还可以垫资降低首付比例,甚至买房返现等。只要想卖房,操作手法很多。”10月29日,一名TOP10房企深惠营销负责人梁菁(化名)对时代周报记者表示,惠州楼市下行,开发商为保销量多采取降价方式。