国资房产拍卖:商业住宅租赁权及房产,竞拍热潮来袭~

此次拍卖涵盖了商业住宅租赁权及房产,快来挑选吧!本次专场拍卖活动重点推荐的有北京市朝阳区延静里中街3号院甲6号楼-2至22层101内11层1101-1114室租赁权。受资产持有人委托,北京嘉泰基业置业有限公司定于2024年11月28日上午10点-11月29日上午10点(延时除外)在阿里巴巴资产平台上对北京市朝阳区延静里中街3号院...

福清市玉屏街道临河路11-1、11-2、11-3号店面等房产五年租赁权...

福清市玉屏街道临河路11-1、11-2、11-3号店面等房产五年租赁权:福清市玉屏街道文体综合楼一层城隍巷11-13号店面,建筑面积约30.89㎡。

房屋租赁合同由谁决定管辖权?

在房屋租赁市场中,租赁合同的管辖权问题是一个关键的法律议题,它直接关系到合同纠纷的解决方式和地点。管辖权的决定通常涉及多方面的因素,包括法律规定、合同条款以及当事人的选择。首先,根据我国《民事诉讼法》的相关规定,合同纠纷的管辖权原则上由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。这意味着,如果租赁合同中没...

如何理解租房转租规则并确保合法转让租赁权?

确保合法转让租赁权的步骤1.获取房东同意:在任何转租行为之前,租户必须获得房东的书面同意。这是确保转租合法性的关键步骤。2.签订转租协议:一旦获得房东的同意,租户应与转租者签订详细的转租协议,明确双方的权利和义务,包括租金、租期、维修责任等。3.通知物业管理:如果租赁的房产有物业管理,租户还应通知物业管理...

企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...

如果企业出租的生产经营权涉及到房产,那么还需要缴纳房产税。房产税的计税依据是房产租金收入,税率为12%。但请注意,对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,房产税税率可能会有所减免。4.印花税:租赁双方在办理租赁登记时,通常需要按照租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花缴纳印花...

深度报道丨泰山景区集中竞拍31处房产3年租赁权背后

多方人士介绍，泰山房产租赁权拍卖，数量这么多还是第一次，两天共有泰山景区所属31处房产的3年租赁权竞拍，共成交18处，成交总额约508万元/年(www.e993.com)2024年11月24日。8处标的因无人竞拍流标，比如中天门神秀宫二、三层，面积426平方米，起始价186.588万元/年。中天门游客中心内超市（原凌云超市租用房产），建筑面积45平方米，起始价16....

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

附件广元市工业用地使用权租赁、先租后让和弹性年期出让实施细则(试行)(征求意见稿)第一章总则第一条为促进土地节约集约利用,根据《房地产管理法》《节约集约利用土地规定》(中华人民共和国国土资源部令第61号)《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》(自然资发〔2022〕201号)、《四川省...

【以案释法】案外人主张对被执行人名下房屋享有租赁权能否排除...

法院经审查认为,本案争议焦点系案外人主张对被执行人名下房屋享有租赁权能否排除强制迁出房屋的问题。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容:(一)案外人是否系权利人;(二)该权利的合法性与真实性;(三)该权利...

《杭州市住房保障和房产管理局关于印发杭州市住房租赁企业信用...

《办法》明确市房产行政主管部门负责制定本市住房租赁企业信用信息管理相关政策、标准;负责监督、指导、检查各区、县(市)房产行政主管部门开展相关工作;负责建立健全市智慧住房租赁平台(以下简称租赁平台);负责对住房租赁企业基本信息和正面信息的认定;负责信用评价及评价结果的公示、公布、异议处理及运用。各区、县(市)...

房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回

对此法院认为,首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。而在本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人某银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押...