...| 执行中被执行人未履行生效裁判文书内容,法院可依法强制执行...

依法提取被执行人的收入,是人民法院执行工作中常用的执行措施,是对被执行人清偿所欠债务的有效手段,被执行人如未主动履行生效判决确定的义务,法院可通过依法提取被执行人收入来实现申请执行人债权,因此,如被列为被执行人,应当主动履行义务,避免法院依法提取收入后影响到自身生活。文字:段龙娟原标题:《奉法??思进...

最高院:买“工抵房”要注意,有这些情况的可能会被强制执行!

一、可能排除强制执行的情形1.存在建设工程价款优先受偿权如果购房者购买的“工抵房”是基于施工方行使建设工程价款优先受偿权而取得,那么该房屋可以排除开发商其他债权人的强制执行。最高人民法院的(2020)最高法民再352号案件中,建设施工企业以冲抵工程款的方式购买案涉房屋,法院认定其实质是通过协商折价...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制执行。细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院...

什么?唯一住房不能被强制执行?

因此,2015年,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确指出,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所...

唯一住房 法院如何拍卖

就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白(www.e993.com)2024年11月23日。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...

【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所扶养家属提供了可供居住的房屋。同时,该规定还提供了一个选择性的方案,即申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准,从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。如果执行依据本身就是交付居住的房屋,法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

朱某此前已有不履行法院判决的记录。2010年,他因建设工程施工合同纠纷被起诉,法院判决后,朱某未自觉履行义务。在强制执行过程中,法院首次查封了朱某的住房。朱某以该房产为其及家属必需居住为由,提出执行异议,请求中止对该房产的查封和拍卖。法院根据当时的法律规定,支持了朱某的请求。

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

徐丽叶：可以。2022年4月份施行的《民诉法》司法解释第310条规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出...

唯一住房能否被强制执行?

有人认为,唯一住房是被执行人赖以生存的住房,如果强制执行,被执行人便丧失了基本生活保障,法院拍卖唯一住房,是对公民基本权益的侵犯。实际上,唯一住房是否可以拍卖,在我国法律上并无争议,一直以来,无论是民事诉讼还是刑事诉讼,唯一住房都是可以强制执行的,在民事诉讼领域,法官可以拍卖被执行人的唯一住房以清偿债权人...