严控资金违规入房市 媒体:金融与房地产要枝叶相持

实现金融与房地产市场良性循环的新要求,核心就是从金融单边支持房地产市场的扩张增长转向支持租购并举住房制度的建设。而在这个过程中,房地产健康发展的每一个环节,都需要相应的金融工具来匹配和支撑,并通过资本市场形成闭环,用市场机制来倒逼,用公开透明的信息披露以及持续的监督和管理,来促使房地产业走向良性发展。...

中国出台四项金融支持房地产政策

中新社北京9月29日电(记者夏宾)29日晚，中国央行会同国家金融监督管理总局出台四项金融支持房地产政策，涉及商业性个人住房贷款利率定价机制、个人住房贷款最低首付款比例、保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。具体看，商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化：一是允许变更房贷利率在LPR(贷款市...

央行地产金融四箭齐发,沪广深连夜松绑楼市

四项金融支持房地产政策包括：统一下调存量房贷利率、优化调整房贷利率定价机制；下调房贷首付比例；优化保障性住房再贷款；延长两项房地产金融政策文件的期限文｜唐郡丁艳编辑｜张威房地产政策迎来“转向之夜”。9月29日晚间，中国人民银行（下称“央行”）一口气公告落地四项金融支持房地产政策，其中包括统一下调存量...

多项重磅金融政策同时出台,支持居民消费、房地产、股市平稳发展|...

会上，多项重磅金融政策出炉，包括降准0.5个百分点，降息20个基点，创设股票回购、增持再贷款，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例等，有利于支持居民消费、房地产和股市平稳发展。在9月16日至20日当周，债券市场发行额与净融资额均较前一周明显下降。上周仅有三个交易日是导致债券融资规模下降的重要因素。其...

金融监管总局重磅发声,回应房地产“白名单”融资、中小金融机构...

肖远企表示,从全国范围来看,中小金融机构总体经营稳健,经营指标和监管指标也都处于健康合理区间。比如,中小银行的资本充足率13%,拨备覆盖率155%;保险公司偿付能力,无论是综合偿付能力还是核心偿付能力,都在监管比例之上。正在全面了解各地在建已售未交付房地产项目信息...

【华创·每日最强音】房地产之尾部金融风险或已解除|宏观+计算机

1、对于金融稳定,分析的思路是观察地产新形势下,监管指标是否可能会触及监管下限(www.e993.com)2024年11月23日。具体而言,银行业的监管指标在核心一级资本充足率、不良率等。保险业的监管指标在综合偿付能力充足率、核心偿付能力充足率等。而影响的途径是,对于银行,主要是居民按揭贷、企业开发贷、房企供应商贷款等。对于保险,地产景气下行,保险资金...

金融学术前沿:中国房地产积极政策再升级与美日经验对比

2024年5月21日晚,第195期“金融学术前沿”报告会在复旦大学智库楼209会议室举行。本次时事报告主题是“中国房地产积极政策再升级与美日经验对比”,由复旦发展研究院金融研究中心(FDFRC)组织举办,中心主任孙立坚教授主持,报告人为孙教授研究团队成员温礼静。本文根据报告内容、公开材料以及现场讨论,从热点回顾、热点分析、...

国家金融监督管理总局:加快推进城市房地产融资协调机制落地见效

1月25日,国务院新闻办公室举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会。国家金融监督管理总局(下称“金融监管总局”)副局长肖远企在发布会上表示,近一段时间以来,金融监管总局积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合施策,不断加大金融支持力度。

住建部&金融监管总局:已提出房地产白名单项目约6000个

根据中指监测,城市房地产融资协调机制建立以来,郑州、成都、重庆、昆明等城市上报项目数量均超200个,部分出险房企也有多个项目进入白名单,“推送-反馈”工作闭环下,出险房企的项目获得融资支持的机会也有望增加,有利于进一步稳定市场预期。金融机构细化尽职免责规定,有助于提升融资协调机制的落地效果...

“促进金融与房地产良性循环”的关键

需要指出的是,相比2022年的金融座谈会和“金融16条”,近期监管部门与金融机构座谈内容有几处说法已发生变化,如对正常经营的房地产企业“不盲目抽贷、断贷、压贷”之外,增加了“不惜贷”,更强调鼓励新发放贷款;由“满足房地产项目合理融资需求”转向“满足房地产企业合理融资需求”;将“保企业”和“保项目”提到同等...