北京住建委解读共有产权房:封闭管理、循环使用

实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这一目标。但共有产权房的上市交易依然是允许的,如果拿证满五年,虽然可按市场价格转让所购房屋产权份额,可以是同等价格条件下被代持机构优先购买,也可以转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。

小产权房的公正流程如何?公正小产权房有哪些关键步骤?

小产权房通常是指在集体土地上建设的房屋,未取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证。购房者应通过查阅相关文件,确认房屋是否属于小产权房,并了解其具体的法律地位。第二步:了解当地政策不同地区对小产权房的政策有所不同,购房者需要详细了解当地的政策法规。一些地方政府可能对小产权房的交易有特定的规定,甚至...

房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?

1.法律性质不同??房权证主要是针对房屋所有权，而房产证则包含房屋所有权和土地使用权两部分。??房产证的法律地位更高，综合性更强，适用于更广泛的法律和金融活动。2.管理部门不同房权证由房地产管理部门颁发，而房产证由不动产登记部门颁发。随着不动产统一登记制度的推进，房产证已成为主要的产权凭证。

金山“杀猪房”不见棺材不落泪,福州福晟钱隆府跌到共有产权价

福晟钱隆府的商品房虽和共有产权房一起建设，同在一个小区，但商品房明显更好一些。这个“好”倒不是指商品房带装修，而是那三栋共有产权房遭到区别对待，被人刻意布置在紧挨着变电站的地方，商品房就没有直面变电站的烦恼。当年看见自家房子与变电站仅仅一墙之隔，共有产权房业主感到非常愤慨却也无可奈何。如...

已购公房与商品房的产权区别是什么

商品房则是指由开发商按照市场规律开发建设的,面向社会公开销售的住宅。购房者购买商品房后,即获得该房产的完全产权,包括所有权和使用权。商品房在市场上自由流通,购房者可以自由转让、出租或抵押。为了更清晰地展示这两种房产在产权上的区别,以下表格进行了详细对比:...

70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?

从居住角度来看,70年产权的公寓与40年产权的公寓在居住体验上没有太大区别(www.e993.com)2024年11月24日。70年产权的公寓同样可以享受良好的居住环境和便利的生活配套。而且,由于土地使用权更长,70年产权的公寓在未来的升值潜力也更大。70年产权的公寓在居住价值和投资潜力上都具有一定的优势。如果你是长期居住,并且对居住环境和生活配套有较高...

北京拟将限价房转共有产权房,是否意味着将来房价还会涨?

共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。哪种限房价项目要转成共有产权房?《通知》拟规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比...

商品房和普通住宅有什么区别?

重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。

安徽芜湖探索购房人购买房屋部分产权:可租赁使用剩余产权,租金可...

鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式，通过合同约定，购房人可以先购买房屋部分产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房人可租赁使用，购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。多渠道筹集保障性住房房源国有企业收购的存量住房可以转化为配租型保障性住房。退出公租房管理序列的房源，可以转为配售...

杭州优化积分落户政策:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分

(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的...