一般纳税人存量房交易涉及的税费

二、增值税附加税费(卖方缴纳)以依法实际缴纳的增值税为计税依据。●城市维护建设税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为1%。●教育费附加费率:3%●地方教育附加费率:2%●优惠:根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业...

二手房(存量房)契税申报缴纳需要哪些资料?

正式的购房合同是申报契税的基础文件。合同中应详细列明买卖双方的信息、房屋的具体信息、交易价格等关键内容。3.房屋权属证明房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件是证明房屋权属的重要文件。这些文件显示了房屋的所有权状态和历史交易记录。4.税务登记证明卖方需要提供税务登记证明,以证明其纳税义务的履行...

存量房买卖的流程包括哪些步骤?

过户过程中,需缴纳契税、个人所得税等相关税费。完成过户后,买家将正式成为房屋的新产权人。7.房屋交付与验收过户完成后,卖家应按合同约定将房屋交付给买家。买家在接收房屋时,应进行详细的验收,确保房屋状况与合同约定相符。如有问题,应及时与卖家协商解决。8.物业交割与后续手续最后,买卖双方还需办理物业...

存量房转移登记“一次办”,湛江“税费同缴”服务更便捷

“确实方便多了,工作人员告诉我,把资料交到通办窗口,审核通过后,会收到一个税费同缴账单的短信提醒,只要在手机上轻轻一点,就可以一次性缴纳全部税款及登记费、工本费等费用,无需像以前一样挨个排队交钱了。”在湛江市税务局驻市政务服务中心办税服务厅,市民吴先生向笔者展示刚收到的缴款提醒短信。“存量房交易...

一文看懂!漳州二手房交易费用有哪些?税费、贷款利率、交易方式

在当前二手住房的交易过程中,需要实际缴纳的税种有契税、增值税及个人所得税三种;如果是二手店面等商业性质的房屋,还会涉及到土地增值税。01、契税结合当前的税收政策,个人购买首套家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;...

时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了

据了解,存量房计税参考价格是税务机关依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,对纳税人申报的存量房交易成交价格明显偏低且无正当理由时,进行核定的一种参考评估价格(www.e993.com)2024年11月24日。存量房计税参考价格由深圳市不动产评估中心根据深圳市房地产市场变化情况批量评估产生。

存量房交易涉及哪些税费?

1.契税:契税是存量房交易中最主要的税种之一。根据不同地区的规定,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的成交价格和买方的购房次数。例如,首次购房的税率通常较低,而多次购房的税率则较高。2.个人所得税:如果卖方在出售房屋时获得了利润,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据卖方持有房产...

一文读懂:如何申领烟台青年人才新政3.0版补贴?

⑤缴纳二手房交易税费；⑥留有不动产权证书取得前或合同约定交易时间合法有效的银行等金融机构电子交易记录；⑦房产交易价格不得低于计税评估价格的70%，但下列情形除外：人民法院判决或裁定的转让价格；政府有关部门确定的转让价格；经主管税务机关认定的其他情形；⑧之前未依据该套住房申领过购房补贴。六、申报购房补贴...

带押过户业务登记办理指南_常规登记业务办事指南_苏州市自然资源...

(一)办理材料(能够通过共享获取的免予提交)1、不动产登记申请书2、申请人身份证明3、不动产权属证书4、存量房买卖合同5、抵押合同、主债权合同6、不动产登记证明(原他项权证)7、原抵押权人同意带押转移的证明材料8、相关税费缴纳凭证9、其他必要材料...

重磅!太原市推出商品住房“以旧换新”活动!

国有企业可以参加商品住房“以旧换新”活动吗?对“以旧换新”的房屋交易在税费缴纳、公积金贷款上有什么优惠政策?太原市房产交易服务中心存量房合同备案科科长杨晔鼓励支持国有或国有控股企业收购居民二手房用于保障性租赁住房或安置周转房,通过出售、出租、活化利用等多种方式处置收购的旧房。