小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，对于这种涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，物业公司安装梯控装置必须征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，同时还要得到有资质的电梯厂家授权才是合法的。而物业公司在小区住宅加装梯控的行为，未经业主授权同意，这实际上是对业主实际...

电梯调度算法到底在想什么?为何总是错过你的楼层?

比如在我们国家的《民用建筑设计统一标准》中、就提到,高层公共建筑和高层宿舍建筑的电梯台数不宜少于2台,12层及12层以上的住宅建筑的电梯台数不应少于2台。在《住宅设计规范》中也可以看到,在七层及七层以上住宅必须设计电梯。所以,现在知道为啥很多老住宅楼往往只有六层了吧。而在为酒店或者...

...强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及消防电梯...

4住宅建筑中消防电梯前室的使用面积和尺寸,应符合原建造时标准的规定;其他建筑中消防电梯前室或合用前室的短边尺寸不宜小于2.4m;当受结构条件限制难以满足此要求时,应符合原建造时标准的规定。5消防电梯排水井的有效容量不宜小于2m3;当排水井的容量不满足要求时,应采取增大排水泵的流量等保障消防电梯在建筑灭火...

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

南靖县人民法院副院长韩佳福:因受到建筑结构特点的限制,无法满足所有业主的需求,但这并不构成对个人利益的侵犯,而应结合实际施工条件及公平原则,权衡各方利益,按业主利益最大化原则作出判断。驳回原告全部诉讼请求经调解矛盾化解针对原告要求拆除案涉电梯并重新设计、建设的主张,由于未经业主合法表决通过,法院不予...

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来计算,三层业主的系数为0.8,四层系数为1,五层系数为1.2,六层系数为1.4,七层系数为1.6,楼层由低到高,费用逐步变高。每一户业主的费用登记造册,业主...

IC卡电梯原理、梯控组成、电梯门禁安装步骤、调试规范、注意事项

了解IC卡电梯控制器原理:电梯IC卡控制系统原理实质是在电梯系统基础上加装独立智能门禁控制系统,控制电梯按键,达到控制人员使用电梯的要求(www.e993.com)2024年12月20日。通过控制器对应楼层输出无源干触点开关量信号接入电梯楼层按键,其中BC用于断开原电梯按键信号线接入,用来管制按键,AC输出用来模拟按键。对电梯系统本身电路信号无任何影响。在正常状态...

【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

南靖县人民法院副院长韩佳福:因受到建筑结构特点的限制,无法满足所有业主的需求,但这并不构成对个人利益的侵犯,而应结合实际施工条件及公平原则,权衡各方利益,按业主利益最大化原则作出判断。驳回原告全部诉讼请求经调解矛盾化解针对原告要求拆除案涉电梯并重新设计、建设的主张,由于未经业主合法表决通过,法院不予...

中央生态环境保护督察群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表

(场)环境保护设计规程》等均符合环评编制要求,从当时标准出台情况和环评编制要求来看,未发现有标准引用错误,标准适用不当等问题;(2)针对噪声源强超标的问题:环评文件评价的是厂界噪声,经评价预测医疗中心厂界噪声排放是符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》要求的;(3)针对有不明气体仓库,增加建设产生噪声设...

国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...

2.1通用要求及范围——按照《长春市城镇房屋结构安全检查技术导则》要求,定期对房屋结构、外墙面、屋顶、公共通道、门厅、楼梯、上下水系统、供电设备等部位日常维护、巡检,发现问题及时维修,确保办公楼(区)的各个系统正常使用;——在建筑物保修期内应重点检查房屋建筑尚存的质量问题(包括房屋建筑质量、设备设施质量、...