未成年人网上租赁手机,合同有效吗?违约需承担责任吗?

租赁平台拿出租赁合同,表示双方签订的租赁合同合法有效,阿珍的行为已构成违约,要求其返还手机并承担违约金;阿珍则表示自己在租赁手机时还未满十八周岁,租赁合同应属无效,自己不用承担责任。此话一出,原告一时也不知如何是好。然而,情况很快出现了反转。阿珍表示之所以租赁苹果手机是为了追赶潮流,自己从小不爱学习,早...

土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?

经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...

槐法案例丨租赁期限届满后继续占有使用,合同何时解除、如何计算...

出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。”甲公司与张某之间就案涉场地签订的原租赁协议及租赁合同仍然有效,但租赁期限应为不定期,故双方形成不定期租赁关系,双方均应按照原协议和合同的约定全面履行各自的义务,亦可随时解除合同。

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,原合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...

《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问

③合同续签。合同租赁期限届满前3个月,对需要继续租赁的承租对象应当提出书面续租申请。经审核符合条件的,双方重新订立租赁合同。15.为什么要开展年度资格复核?为及时发现不再符合保障条件的承租对象,引导其有序退出,让有限的公租房房源惠及更需要的困难群众,各市、县每年组织开展1次全覆盖资格复核工作。

问法热线丨签了购房协议,多年后卖家不配合办理过户咋办?法官在线...

可以认为，这份房屋买卖协议是您和对方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行(www.e993.com)2024年12月20日。”毕法官表示，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，虽然房屋价格随市场行情的变化而变化，一旦约定好价格签订了合同则不能再反悔。合同纠纷是一种常见的法律纠纷类型，针对...

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

“中介称，不写长租期，就没有人会租房子给我，而且租期长，租金也会相对低些。因为着急租房，一时半会儿也找不到合适的房源，我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退，为了防止不退我还录了音，结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后，中介以没有...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:参加“换新购”“租赁购”业务的新房房源销售价格按市场价执行,与未参加此活动的终端价一致(不额外上浮)。问:参与租赁购客户,除了购房合同还需要签订哪些协议?答:购房业主在签订《商品房买卖合同》时,同步与租赁公司签订“租赁购”商品房委托经营管理协议。问:参与租赁购期间想出手房子,如何操作?答:10年...

企业法律风险防范指引●合同编

03、员工离职后对外签署的文件是否有效?企业管理者常会通过授权赋予员工责任,这一定程度上有利于提高企业生产力。与此同时,对员工授权委托的管理也不容忽视。离职员工如拿着授权委托书等文件以原企业名义与客户联系业务,企业可能会因构成表见代理等情形遭受损失。

健身场馆租期未到遭单方解约,业主方:纠纷将通过法律途径解决

记者在华灵乐购公司与莱士美公司签订的合同中看到，在关于“合同的变更与终止”中载明：“17.1甲方因有特殊原因（包括但不仅限于甲方因经营结构调整需自用租赁区域），可单方终止或变更合同。”其中，17.1.1进一步约定：“需提前收回全部租赁区域的，可提前30天通知乙方。无论乙方是否提出异议，30天通知期满后，本...