【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。购买期房的话,一般在收房期间,即办理房产登记前(如开发商代收,则维...

住房“养老”钱从何来?从一个老小区的改造,看专项维修资金缺口的...

一般单个住宅小区,归集资金规模为600万元至900万元,这一规模也就是专项维修资金的上限,每年的增量只有一点利息,一旦用完了再想让业主重新掏钱募集,难度非常大。事实上,根据华创证券去年的研报,在观澜苑所在的南京市,建成投入使用15年以上的房屋中约30%的房屋未归集维修资金,同时还有28%的小区维修资金的余额已经低于10...

物业专项维修资金怎么交、何时交、如何查……官方解答来了

计息:长沙市物业维修资金管理中心每年为业主派发利息,计息周期为上年度7月1日至本年度6月30日,具体的计息方式是交存不满一个计息周期的按活期利率派发,自第二个计息周期起按定期利率派发。问题四:如何查询物业专项维修资金电子票据?答:目前,长沙市已全面实行物业专项维修资金电子票据,业主交存物业专项维修资金后,...

贵港市住房和城乡建设局关于贵港市市本级住宅专项维修资金2020年7...

根据维修资金存储计息和增值收益分配办法规定,2020年7月1日至2023年6月30日我市市本级住宅专项维修资金存储利息按积数法(积数法是按照实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息的方法)计算,结息利率统一按一年期定期存款浮动利率1.61%,存款计算天数按每年360天计算利息。三、结息金额2020年7月1日至2...

关于印发《金华市物业专项维修资金管理实施细则》的通知

专项维修资金由业主大会自主管理的,由专户管理银行负责定期结算分户利息。十八、业主分户账内专项维修资金余额不足首期交存额的30%时,维修资金管理机构应当及时通知业主委员会(无业主委员会的,为居〔村〕民委员会或者物业管理委员会,下同)组织续交、续交后的专项维修资金余额不得低于首期专项维修资金。如物业服务区...

北京公积金:2023年售后公有住房专项维修资金年度结息较上年增加...

北京市住房资金管理中心以较好的资金收益足额计结利息,商品住宅专项维修资金年度结息20.74亿元,较上年增加5.6%;售后公有住房专项维修资金年度结息0.93亿元,较上年增加15.7%;本息共计796.87亿元(www.e993.com)2024年11月23日。观点网讯:1月26日,据北京市住房资金管理中心发布,已顺利完成住宅专项维修资金年度结息工作,资金收益稳步提升。

山西省人民政府办公厅关于印发山西省住宅专项维修资金管理暂行...

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期维修资金存入公有住房维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的维修资金存入公有住房维修资金专户。第十一条住房和城乡建设(房管)部门应当通过公开招标方式,根据维修资金的资产规模、资金安全、综合存款利率和银行抗风险能力、服务效能等...

什么是房屋养老金?|我们的钱

经过逐户逐家的核对后,居民发现住宅专项维修资金本金为1097万元,一直由住建局代为管理。居民随即询问多年间这笔资金产生了多少利息,住建局回复称小区居民仅享有35.7万元的活期利息。然而,进一步调查显示,住建局自2006年起已将这笔资金转为定期存款,累计产生了293.5万元的定期利息。该资金池实际上成为了住建局的“摇...

被辟谣后!“房屋养老金”揭露两个更重要的关键性问题!

具体来说就是，房屋养老金分为“个人账户”与“公共账户”，个人账户目前资金充裕，也就是大伙买房时缴纳的住宅专项维修资金，按照现行规定，这笔钱是购房款的2-3%，或者每平米缴付100～200元，一套100㎡的房子，维修基金就要缴纳1-2万元，一个1000户左右的大型社区，账面上计算，小区维修基金总额就要高达1000-2000...

房屋养老金成业主新“负担”?业内:不需要个人再出资

据蓝鲸新闻了解，目前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是物业专项维修资金。物业专项维修资金一般来源于业主缴纳，整体资金体量有限。中指研究院市场研究总监陈文静介绍，我国房地产市场逐渐进入存量时代。截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超30年房屋占比接近20%，需要维护、改造的老旧房屋...