未来三年,买房依旧能赚钱?要遵循“买旧、买大、不买三”原则!

有四线城市的房产中介表示，二手房基本上都是8.5折到9折销售。这是因为三四线城市面临人口外流、棚改拆迁结束导致购房需求减少等问题。而且三四线城市房价中的水分较大，目前很多三四线城市房价都突破万元大关，而当地居民收入相对较低，房价收入比严重不合理。未来三四线城市不管是开发商还是炒房者，想要卖掉房...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

拿一个具体例子一个家庭原来有套100平的房子要换成160平的大房子，按老政策，卖老房和买新房加起来，光是各种税费就得花个二三十万。现在好了，卖房基本上不用交税，买新房的契税也比以前便宜一半，省下来的钱都够重新装修了。对于那些手里有点闲钱，想投资二套房的人这次政策也是重大利好。以前在一线城市买二...

预制板楼有5大缺陷!为何不能全面拆除?3个原因太现实

过去,为了缓解住房矛盾,新建了大量的预制板楼房,目前据说还剩下约1.6亿平方米的老旧预制板房,按80平米一套计算,相当于2000万套住宅。这么多住宅一次性拆除,不切实际,毕竟这里面涉及到安置和补偿,政府财力无法支持。所以,这些问题只能循序渐进去落实,宜缓不宜急。3、影响房地产走势一旦又一次大搞拆迁,很可能造...

揭秘中国楼市最大的危险:存量房无人要,而不是新房卖不掉!

根据国家统计局最新发布的数据,我国商品房待售面积累积量已达到惊人的73894万平方米,与去年同期相比,这一数据显著增长了15.2%。其中,住宅领域的待售面积增长尤为突出,高达23.5%,显示出住宅市场的库存压力尤为沉重。有关数据显示,在我国50个典型城市中,以过去12个月的平均销售速度来计算,商品住宅的库存消化周期已经延...

现在150万的房产,5年后会值多少?北大姚洋与任泽平看法相同

根据统计数据，拥有两套及以上房产的家庭比例超过40%，有几十套甚至上百套房产的人也时有爆出。即使是整体而言，城镇家庭的住房拥有率也达到了96%。这一数据已成为官方和民间的共识。前国家统计局副局长贺铿不久前公开表示，目前房屋供应过剩，14亿人的住房需求已经得到满足。这实际上是大城市与小城市人均住房面积的...

太原房贷利率即将大调整,省钱机会别错过!

比如,中介费按照2.5%计算,房东承担一半,100万的房子中介费约为1.25万;个税按计税价格的1%计算,100万的房子需缴纳1万的个税(www.e993.com)2024年11月24日。同时,二套房首付比例下降,也降低了改善型购房者的门槛。太原新推出的改善型楼盘门槛在250万以上,二套房首付比例下调后,购房者的首付至少可减少25万。公积金中心也发布通知,支持提取住房...

老房子简单装修的大致费用是多少?

厨卫翻新是老房子装修中较为复杂的部分,涉及到水电改造、防水处理、瓷砖铺贴等多个环节。瓷砖的价格根据品牌和质量不同,每平方米大约在50-300元。水电改造和防水处理的费用则根据工程量的大小,可能在每平方米100-300元。因此,厨卫翻新的总成本可能在每平方米200-800元。

又一种“房产税”,要来了!

数据显示,截至2023年底,上海全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米,大量房屋开始步入“中老年”。说白了,以后你不仅要给自己养老,还要给你的房子养老。除了个人养老金账户外,你还会拥有房屋养老金账户,两者都需要缴费。我们个人的五险一金以前是由社保局征收,最近两年也开始由税务部门征收了,那么房屋养老金,其...

为何越来越多人喜欢“老破小”?听房产中介说完,终于明白了

“老破小”的房子公摊面积都比较小,一般在10-15%,还是挺划算的。而周边那样新建高楼房子的公摊面积较大,通常都在25-30%。显然,“老破小”房子所承担的公摊面积较少,这也是受到购房者青睐的主要原因。此外,“老破小”的物业费用比较低,通常一个月只要几十元就可以了,而如果是新建商品房,每个月的物业费至少在...

事关房地产市场,多部门最新发声!

两个增加,一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。这次主要采取货币化安置的方式,更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子。二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项...