签完合同,买家看到更合适的房,果断违约,谁料房子却涨价了!

刚签完合同第二天,小华就要违约,房主徐叔很爽快地答应了,10万定金不退,签了解约协议。结果第三天,小华就后悔了,又要和徐叔成交,可他没想到的是,签解约协议的当天晚上,徐叔就把房子卖了,比卖自己的价格还多1万。小华之所以要违约,是因为之前看过的一套房子突然大降价,性价比超高,小华和房主于哥面谈后,为了保...

定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗

签订二手房买卖合同的当天,纪先生便支付了5万元定金。两个月后,双方约定办理房产过户手续前,刘先生却提出因为房屋价格上涨,要至少加价5万元才卖,不然双方就解除合同。纪先生将刘先生诉至衢州市柯城区人民法院,要求解除双方签订的合同,同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元,合计35万元。因该案的案...

买房付的定金,到底该不该退?

这个案子中,原、被告经中间人介绍就房屋买卖达成口头协议,系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,原、被告之间房屋买卖合同成立并有效。原告给被告购房定金5000元,被告给原告出具收款收据一份,双方之间定金合同成立并有效。定金该不该退还,退还多少,主要是看任先生在履行其与王女士的案涉房屋买卖合同...

贵阳一女子买房交了定金却被推荐另一房源,想退定金却遭拒绝

李阿姨:他就给我讲,这个房子的话,要交一万元定金,如果说明年12月得不到这个房子的话,他们政府会按3700元一个平方回收。环境好,价格还便宜,而且后期如果自己不想要还能由政府回收,回收价格还高出一千多,种种利好条件让李阿姨当时没有多想,就按中介的要求缴纳了五千元的定金。李阿姨:他本来喊我交一万元的,我...

二手房定金多少合适?

二手房定金的合适金额是根据交易双方的意向来确定的。一般来说,市场行情中,定金的金额在交易总价的1%-5%之间比较常见。如果定金金额过高,可能会给购房者带来经济压力,而如果定金金额过低,可能会导致卖方不愿意与购房者签订合同。因此,双方应该在协商过程中充分考虑各自的利益,确定一个合适的定金金额。

卖房子时如何收取定金?

定金的金额通常由买卖双方协商确定,但一般建议不超过房价的5%(www.e993.com)2024年11月24日。这一比例既体现了买家的诚意,也不至于给买家带来过大的经济压力。在确定金额时,应考虑到市场行情和房屋的实际价值。2.签订定金协议收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法律效力,一旦任何一...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

2024年4月19日,原告收到两被告退还的3万元定金。原告钟某某认为,两被告违反合同约定,导致合同不能继续履行,被告应该双倍返还定金,被告应再向原告支付3万元。双方就是否双倍返还定金,最终闹上文昌法院。文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市...

房子交了定金能转让吗?

在中国,房产交易合同通常会详细规定定金的用途、退还条件以及转让规则。如果合同中明确规定了定金可以转让,那么买家在符合合同规定的前提下,是有可能将定金转让给第三方的。转让条件:通常,定金的转让需要满足以下几个条件:1.合同允许转让;2.转让必须得到卖方的同意;3.转让过程中可能需要支付一定的手续费或违约金。

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

徐某于当日向陶某1给付定金20000元。涉案房屋现仍未过户至徐某名下,徐某诉至法院。庭审中,陶某1与徐某均表示陶某2已于签订协议前去世,因涉案房屋登记在陶某2名下,房屋中介建议以陶某2的名义签署协议,实际上协议双方为陶某1与徐某。双方均认可《房屋买卖定金协议》《补充协议》《北京市存量房屋买卖合同》对...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

如果法院认定已经支付的50万元为定金，则主张适用定金罚则，由被告另行返还50万元定金，否则主张违约金118万元；本案诉讼费由被告承担。2.事实与理由2021年2月25日，双方在第三人的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚，其中定金118万元并...