楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

一些“老破小”的小区房东出于置换需求而急售在新政后继续主动降价,例如,上海鞍山四村第二小区1997年的一套老房子在最近7天内直接降价31万元,从280万元降到249万元,降价幅度较大。同样,北京的二手房也仍然处于“以价换量”的阶段,今年年内不少小区价格下跌幅度在20%–30%。在询问中,一位北京链家经纪人向记者...

房子降价的主因是什么?济南楼市的降价潮是否会延续?

1、从片区来讲，房产所在片区，无产业支撑，且人口不断流出，不断开发导致房产数量一直增加，供需失衡，房产流通性持续变差，只能降价出售。2、从产品来讲，住房升级是大趋势，不管是刚需还是改善，大家越来越喜欢低密度、电梯配比高、户型好、外立面漂亮的房子。密度高的小区比密度低的小区先降价，且降价幅度更大；...

北京卖房人不一味降价:有业主把房子降70万还被砍价,“到底线了不...

由于房子具有楼龄新、有电梯、离奥森较近、小区内配套幼儿园和小学等优势，苗样对自己的房子很有信心，觉得房子会很快卖掉，因此去年一直没有降价。期间有人报价340万元、300万元，他都因价格低于心理预期而拒绝。但从去年底开始，这套房子的咨询量几乎为零。这时苗样的心态发生了改变，他发现自家住房无人问津，原因...

深圳某楼盘五折卖房被业主举报!为何房子不能降价卖呢?

一个是大幅降价,降价一半以上,降到老百姓都买得起为止;另外一个就是大幅提升老百姓的收入,提升到老百姓买得起为止。这两个办法哪个更好,当然是前者了,提升收入可不是一天两天的事情,降价当然是最直接最高效的方式,其他不要我多说了吧,为啥专家的方案刚好相反呢,专家是不懂,还是装傻,你问我,我问谁去呢!!关...

为什么说:未来5到10年,这4类房子会迎来大幅度降价?有啥依据?

至于为什么会说这种房子价值降低原因很简单,就是因为像这种高层老旧社区,很可能会出现设备老化,基础设施欠缺等情况,而现在的年轻人又比较注重生活品质,基本很难满足人们的生活需求。4、远郊的大型居民小区自制城市化进程的不断推进,很多城市都开始往郊区发展。对于那些经济条件并不宽裕的家庭来讲,也可能会把房子买在...

耗时5年降价18次,她终于三折卖掉了燕郊的房子

2023年底,王静专程回到燕郊找中介,两个人吃了午饭(www.e993.com)2024年11月24日。席间,中介为王静分析了房子一直卖不出去的原因,当时的市场形势下,一个成交价出来时就已经“过时”了,下一套同样的房子想要成交,就需要再次降价。不同的是“降多少的问题”。王静认同中介的分析,开始反思自己的问题:所有卖家面对着同样的市场,为什么有人能接受低价...

租房故事丨租金跌了1500元/月,我不是唯一降价的房东

为什么我还是选择租了一套房子,而不是把自己的房子收回来自己住?首先是因为我现在的房子都有租约,没必要去破坏。其次,住在公司附近是我的刚需,我自己的房子,离公司最近的是带学区的老破小,面积太小,不适合我这样的家庭居住。最后,我不是上海唯一一个降价的房东,虽然从租金上看,我自己租的房子从12000元/月...

降价卖房也卖不出去的原因和解决方法

由于房地产市场本身具有较强的预期性和惯性,市场参与者对于未来房价走势的信心和预期会对交易行为产生重要影响。当市场信心不足时,即使降价也难以吸引买家。解决方法:1、选择适当的时间卖房在房地产市场行情不好的时候,卖房也许是个不错的选择,因为此时很多人都在寻找更便宜的房子。但是,你需要注意市场行情和经济...

买房故事丨挂牌价七折买房,房东竟然同意大降价

购房合同签完之后第二天,我约房东请他们一家吃了饭,也算是对他们的大降价表示感谢。前天我们和银行签了贷款合同,房贷利率降至3.45%,购房成本也算是阶段性低点。回过头来看前面中意的几套房,已经下架了,不知道是卖出去,还是不卖了。编者手记双双的置换之路在当前市场算是顺利的,真正卖房到买房只用了不到两...

2024年将再迎“房子贬值潮”?内行人预测:今年房价超乎人的想象

高企的库存意味着房屋销售困难,同时,这也暴露出开发商面临的巨大负债压力。因为大多数房企都是依赖于高负债、高周转的运营模式。随着房屋销售陷入困境,房企的资金回笼速度逐渐放缓,资金链愈发紧绷。相较于追求高利润,如今的房企更渴望“生存”。因此,众多房企纷纷开启降价促销策略,试图通过价格吸引购房者入市,以缓解资金...