预约合同认定规则实务问题操作指引

二是确保性功能,即本约合同暂时无法订立时(如本约合同存在法律上的障碍不能订立或当事人尚有其他事项有待进一步磋商),当事人达成固定缔结本约合同的合意,通过签订预约合同,确保本约合同顺利缔结。〔参见龙卫球主编、赵精武副主编:《最高人民法院民法典合同编通则司法解释理解与适用》,中国法制出版社2024年版,第45-46...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第10辑)

由此可知,建设工程结算工程款的基本原则是尊重当事人之间的约定,只要合同对工程增加如何结算的约定是明确的、具体的,根据增减工程的性质、标准可以适用原合同约定的计价方法和计价标准结算工程款,并不会因此而导致当事人之间利益的显失公平,那么,原则上仍应参照合同约定结算工程价款。而在因增减工程的性质、标准不宜适...

《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(以下简称《民法典合同编通则解释》)第五条规定:“第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当事人亦有违背诚信原则的行为的,人民法院应当根据各...

电子商务合同的成立背景

根据合同法第13条之规定,“当事人缔结合同,需通过要约及承诺两个环节。”在电子合同的构建过程中,同样必须满足这一构成有效合同的要素。依据合同法第25条明确指出,“承诺自生效之时起,合同即告成立。”这一规定明确了承诺生效与合同成立之间的紧密联系。合同成立的时间和地点对于当事人具有至关重要的影响,它不仅...

龙俊| 彩礼返还的理论基础与请求权构造

该理论主张,当事人在缔结合同时存在一个共同的行为基础,一旦此基础丧失就会导致合同效力减弱、合同被改变甚至是被解除的后果。主张此观点的学者认为,给付彩礼和接受彩礼的当事人之间存在一个共同的行为基础,即结婚。如果这个基础不复存在,则关于彩礼赠与的合同便无存在的意义了,因而可以被解除或者改订。这种理论与附...

商品房买卖领域中预约合同的认定及处理

二、探究缔结合同真意预约合同旨在将来一定期限内缔结本约合同,故在商品房买卖过程中,认定认购书是否为预约合同,关键在于出卖人和买受人签订认购书时,其目的是为了将来缔结正式《商品房买卖合同》,还是将认购书就作为商品房买卖合同本身的意思表示(www.e993.com)2024年11月23日。首先,预约合同的一般表现形式。预约合同通常会有显著的标志。在预约合...

【案例精析】水路货物运输合同无效的典型案例

我国民法典第一百四十三条强调缔约当事人的民事行为能力是合同的有效要件之一。国务院于2017年3月1日颁布的《国内水路运输管理条例》第八条规定经营水路运输业务，需取得水路运输业务经营许可证件和船舶营运证件。该条明确了承运人缔结国内水路货物运输合同所需要的“民事行为能力”的具体内容。最高人民法院于2021年6月...

中标通知书生效 合同即告成立

二是缔约过失责任说。这一观点认为,在中标通知书发出后,合同尚未成立,此时仍处于合同订立阶段。因此,在中标后拒签合同的,属于违反诚实信用义务,应当承担缔约过失责任。三是预约合同说。这一观点认为,中标通知书发出,导致预约合同成立,产生了缔结本合同(招标合同)的义务,而未订立合同违反了预约合同的约定,应当承担预约...

婚前已经约定一方婚前财产归另一方所有,离婚时如何分割?

为缔结婚姻,原告张某(化名)与被告李某(化名)婚前签署财产协议,约定被告李某的婚前财产一套市区商品房与老家一座院落归张某所有,现张某以夫妻感情不和为由向本院起诉离婚,要求离婚并判决李某的上述婚前财产归其所有。被告李某答辩表示同意离婚,但婚前协议载明“此协议旨在营造和谐友好美满家庭,如若婚姻情感破裂无法维持...

郭锐 曹瑞璇|职业打假行为与敲诈勒索罪的界限与界定研究

一是反向排除的立法模式。例如日本消费者契约法第2条规定:消费者是指为经营事业目的之外缔结合同的自然人。德国民法典第13条规定:“消费者是指既非以其营利活动为目的,也非以其独立的职业活动为目的而缔结法律行为的任何自然人。”欧盟《电子商务指令》《消费者远程金融服务指令》《消费者信贷指令》将“消费者”界定...