男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

“他们玩的是套路售房。”8月30日，上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访，称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同，要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费，然后才与其签订正式的购房定金合同，走购房程序。>>>每平方米7万“交20万签定金合同后，还被要求交17万‘选房费’”周先生介绍，8年...

卖房收定金后买方违约应如何处理?

如果买方在规定时间内未能纠正,卖方可以采取进一步的法律行动。4.处理定金根据合同条款,卖方可以决定如何处理买方支付的定金。如果合同规定买方违约时定金归卖方所有,卖方可以保留定金作为违约金。如果合同没有明确规定,卖方可能需要咨询法律专家,以确定最佳的处理方式。5.考虑法律途径如果买方的违约行为给卖方造成了...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

秦某兰向本院提出反诉请求：孙某杰、林某君双倍返还定金计20万元。事实与理由：双方签订的《买卖定金协议书》约定：甲乙双方应于签署本协议后7个工作日内签署《买卖合同》等相关法律文件，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金。针对反诉，孙某杰、林某君辩称：之所以10月8日才签订合同，是因为秦某兰未确定以谁...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

她委托律师向中原地产代理(深圳)有限公司发出《撤销合同告知书》,以买房代理人A没有提供身份证明、定金款来源不明、未收到打款人和买房人的委托关系证明、未收到代理人A和买家B的委托书等为由,要求撤销合同。事后在吴女士发函强烈要求下,中介通过微信给吴女士发送了一张图片,图片的主要内容为B委托A为代理人签署...

...七点避坑指南|过户|卖房|定金|房地产|二手房买卖合同_网易订阅

在吴女士提供的《买方主体变更确认书》的复印件中可以看到,卖方和买方一栏都有签署名字并且按下手印,但“新买方”一栏则是空白。这份“变更”合同意味着过户的时候,吴女士可能会把房屋过户给除了AB外的第三方。“我卖房给了丙方,那么谁给我房款呢?是签合同的买家A、B;还是过户的丙方?这笔钱会不会被追讨回去?

案例速递 ▏签订卖房协议又反悔 双倍返还定金40万

因案涉房屋登记在被告及其配偶小强两人名下,被告还出具《承诺书》一份,载明如因其无权代理而导致房屋买卖合同无效,愿意承担一切违约责任(www.e993.com)2024年11月24日。协议签订当日,原告按照约定支付定金20万元,被告向原告出具定金收条,中介向被告出具了收款收据。后续三方还签订了《补充协议》,载明因产权人小强不能到现场签字过户,需要公证委托,...

交定金后开发商卖房给他人怎么判?相关法律依据是什么?

交定金后房子被开发商专卖的相关法律依据172条评论打电话在线问《民法典》第五百八十六条定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定...

四川武胜卖房者反悔协议购房者获赔双倍定金

本报讯(李晓天记者龚志伟)近日,四川省武胜县“12315”工作人员成功调解处理了一起买卖住房纠纷,卖房者反悔协议,购房者获赔双倍定金。前不久,武胜县唐先生通过房产中介公司看中了当地一套二手住房,经双方协商达成购房协议,唐先生向该中介公司交购房定金2万元,并约定了后续缴款日期。数天后,当唐先生再次联系中介公司...

卖房如何签署定金协议?签定金协议注意事项

定金是在购房合同订立之前买方支付给卖方一定数额的金钱作为担保的担保方式。卖方接受买方定金时需要签署定金协议,签署定金协议后,如果一方违约便要承担相应违约责任。所以卖方在签约时一定要弄清楚自己的房屋产权是否明晰、签署定金协议后几天内签订购房合同等问题,避免违约情况发生。

【三抓三促·铸忠诚警魂】决意卖房后又单方毁约 法院判决双倍返还...

2022年3月,经中介居间介绍,购房人王女士与出卖人杨先生签订了《代收定金同意书》一份,同日签订《斡旋金协议》,约定房屋交易总价40万元,中介收取原告定金2万元交予杨先生。三方约定于4月7日前签订《房屋买卖居间协议》,但到期后,杨先生认为房子卖得便宜了,便以妻子不同意出卖房屋一拖再拖,后向王女士告知房子不卖...