房产律师分析一例买卖名义签署的以房抵债合同起诉无效胜诉案例

1.撤销一审判决,改判驳回林某全部诉讼请求,确认林某、白某与康某于2018年11月9日所签订的《房屋买卖定金协议》和《房屋转让合同》有效。2.一审、二审诉讼费由林某承担。事实和理由:1.本案双方签订的《房屋买卖定金协议》和《房屋转让合同》系真实意思表示,不存在虚假的意思表示,双方协商一致变更...

拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

但被告龚某已依据《双方协议》收取了房屋买卖的定金,合同解除后依法应向原告韦某支付资金占用费。03裁判结果法院依法判决,解除原、被告双方在2021年8月29日签订的《双方协议》及2021年9月12日签订的《双方协议》;被告龚某返还定金40000元及资金占用费给原告韦某。法官说法买卖合同是出卖人转移标的物的所有权...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

近日,北京市大兴区人民法院审结一起继承人作为出卖人以死者名义签订定金合同欲出售死者名下房屋,后因不能履行而被买受人要求双倍返还定金的合同纠纷案件。买受人认为合同不能履行系因出卖人原因导致,故要求该出卖人双倍返还定金。法院审理后判决返还定金,但未支持双倍返还的请求。

卖房子时如何收取定金?

1.确定定金金额定金的金额通常由买卖双方协商确定,但一般建议不超过房价的5%(www.e993.com)2024年11月24日。这一比例既体现了买家的诚意,也不至于给买家带来过大的经济压力。在确定金额时,应考虑到市场行情和房屋的实际价值。2.签订定金协议收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法...

“抑郁症”女子买房后悔,起诉退还定金,法院怎么判?

却反悔要求返还定金近期,新建法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件2021年7月18日原告余某某前往被告某置业公司售楼处看房,同日原告向被告置业公司支付20000元房屋定金,并签订《认购协议书》,《认购协议书》中约定,定金交付3日内双方需签订商品房买卖合同,如未按照约定签订商品房买卖合同,定金将不予退还。后余某某...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗|原告|...

1.请求法院判决解除双方于2021年4月22日签订的《房屋买卖合同》;2.判令原告双倍返还被告支付的定金200,000元;3.判令原告赔偿因其违约解除合同给被告造成的损失1,377,200元;4.判令原告赔偿因合同解除造成被告另行租房居住的损失137,500元;5.判令原告赔偿同地段房屋交易价差604,000元。

3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

2023年3月15日,消费者宫女士到巴彦淖尔市消费者协会投诉称:2023年3月10日,与巴彦淖尔市海德房地产经纪有限公司签订《房屋买卖定金协议书》,预定一套商品房,现场交付定金20000元和监督金5000元。签订合同时消费者表示自己只能交首付,剩余房款需办理银行贷款,不知自己条件是否符合银行按揭贷款条件。房地产经纪公司称消费者...

当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...

签订购房协议并给付1000万定金,没签正式购房合同前卖方反悔该如何认定是否构成房屋买卖关系与此同时,最高法发布了民法典合同编通则司法解释相关典型案例。其中一个案例是一起购房纠纷。2006年9月20日,某实业公司与某通讯公司签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条...