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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...

李永军:合同订立规则重述 | 北方法学202405

目次一、合同成立要素规则之融贯性二、合同成立时间规则之一致性三、要物合同中物的交付之性质四、预约合同成立之一般条件五、报批义务的理论基础与责任性质六、格式条款订入合同之路径七、职务代理中表见代理之适用余地八、单方保证函之保证合同效力九、结语合同的成立是合同效力发生的基础,1986年《民...

一文读懂嘉定大华·梧桐樾优缺点!分析一下大华·梧桐樾值得买吗?

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...

黑龙江省发布房屋买卖合同范本 定金房款存入监管账户写进条款

定金、房款须存入监管账户示范文本填写说明中提示买卖双方,为确保交易资金安全,提醒买卖双方将交易资金存储在当地房地产主管部门备案的资金监管账户内。示范文本中规定,为确保交易安全顺畅,协议签订之日,卖方应支付购房定金并存入指定的监管账户。且在合同第七条付款方式中列出了3种付款方式,均约定交易资金存入指定资金...

房屋认购协议签订后,在何种情况下购房人可以主张退还定金?

二、双方协议以银行按揭贷款的方式支付剩余付款,商品房买卖合同未能签订属不可归责于当事人双方的原因造成。裁判要旨:认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议,应属商品房买卖合同的预约合同,即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。对于当事人在签订认购书时,约定交付定金的,根据《...

房屋买卖定金合同范本

第七条有下列情形之一,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应当双倍返还乙方已经支付的定金:1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的;2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的(www.e993.com)2024年11月23日。第八条本协议自双方签字盖章(捺印)之日起生效。

购房定金协议以及定金收款收据的书写范本分享

3.2.1首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。

卖房卖房协议书如何写 二手房如何买卖

购房协议书范本甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

买房要交百万“品质提升费”?深圳购房者拒交首付,百万定金难退

因为看不到正式的购买合同,房屋的真实价格也不得而知,袁女士拒绝支付首付款,更拒绝将款项打入两个不同的账户;2019年10月,袁女士方面向禧乐居公司发送律师函,认为禧乐居方面强制袁女士支付首付款、未出具授权销售文件、拒绝出示房屋购买合同范本以及未按《认购确认书》约定办理正式的房屋买卖合同签署事宜,构成违约。

全国首城出台“无理由退房”新规 2个自然日可退定金

一、签订之日起两个自然日内可退定金现根据《通知》,购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日,下同)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当退还。值得注意的是,签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及...