【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

存在以下情形的,不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅:1.不符合分户条件的;2.存在“一户多宅”情形的;3.将原有住宅出卖、出租、赠予他人的;4.已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户;5.违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给集体经济组织的。存量宅基地房屋怎么确权登记?1.1986...

如何进行宅基地的赠予?这种赠予方式对财产继承有何影响?

在中国,宅基地的使用权属于农村集体经济组织成员,因此,宅基地的赠予不仅需要遵循相关法律法规,还需要考虑到赠予对财产继承的影响。首先,宅基地的赠予必须符合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定。赠予双方必须是具有完全民事行为能力的自然人,并且赠予的宅基地必须符合当地政府的规划和用...

农村宅基地问题明白纸

农村宅基地不能单独继承。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基...

【突变】胶州市出台发布两个农村宅基地政策!非常重要!

宅基地使用权和地上房屋使用权收回后,资格权人的宅基地资格权未发生变化的,可以再次约定续期流转。(五)宅基地使用权出租的,原则上经胶州市农村产权交易中心平台,交易完成后,租赁双方可以向胶州市农村产权交易中心申请登记证明。(六)农村宅基地使用权转让、互换、赠与、出租、入股的具体要求和流程等,按照《胶州市农...

佛山一村民无法给女儿过户宅基地,农业农村局回应

二、户内必须没有宅基地,这是按照我们国家一户一宅的法律规定进行严格要求。三、要求子女必须达到18周岁。在该个案中,因为邝叔的女儿不属于村经济组织成员,想通过赠予的方式取得宅基地相关权利存在一定的难度。南海区农业农村局宅基地管理股股长冯创表示,当事人还可以通过遗赠和继承的方式实现。

有序、有力、有效,跑出农村宅基地审批管理“加速度”

一是创新思路，多措并举规范审批管理(www.e993.com)2024年11月23日。创立农村宅基地审批“大篷车”制度，优化审批流程，缩短审批时限，同时摸索实行带图审批、网上审批。今年以来共组织召开七批次村民宅基地审批协调会，合计办理农村宅基地审批402宗，其中新建263宗、翻建139宗，有效满足群众刚性和改善性住房需求。　二是主动作为，想方设法解决历史...

2024年宅基地房屋管理新规出炉,这3个农民最关心的问题有答案了

存在以下情形的，不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅：（1）不符合分户条件的；（2）存在“一户多宅”情形的；（3）将原有住宅出卖、出租、赠予他人的；（4）已视为多户合并建房，并认定为“一户一宅”的每一单户；（5）违反“建新拆旧”政策，未将旧宅基地退回给集体经济组织的。也就是说，村民...

单女户双女户更需注意?宅基地确权有调整,年后先别急着去打工

不过，在个别农村地区，存在一个奇怪现象，那就是单女户和双女户，最后会将宅基地和农房赠予侄子，而非传给自己的女儿。这种现象合情合法吗？女儿和侄子到底谁更亲？父母单方面决定宅基地去向，这是否符合规定？其实，宅基地的确权和继承，并非表面看上去那么简单，而是受多项法律法规共同约束。考虑到农民子女的继承...

宁传侄子不传女?宅基地确权调整已到,村干部:先别着急外出打工

不过,在个别农村地区,存在一个奇怪现象,那就是单女户和双女户,最后会将宅基地和农房赠予侄子,而非传给自己的女儿。这种现象合情合法吗?女儿和侄子到底谁更亲?父母单方面决定宅基地去向,这是否符合规定?其实,宅基地的确权和继承,并非表面看上去那么简单,而是受多项法律法规共同约束。考虑到农民子女的继承权利,以...

【申请条件与审批程序】霍邱县宅基地的申请条件与审批程序

(二)本村已拥有一处宅基地,宅基地面积已经达到160平方米的;(三)出卖、出租、赠予他人房屋或以其他形式转让地上建筑物;(四)涉及占用农用地未办理农用地转用审批的;(五)户口已迁出本集体经济组织的;(六)一户一子(女)家庭有一处以上(含一处)宅基地的;...