利好频发!三部委优化多项房地产税收政策

(一)取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,继续免征土地增值税。(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的...

一般纳税人转小规模,关键步骤全解析!

一般纳税人转登记为小规模纳税人后，纳税计算方式发生了变化。自转登记日的下期起，按照简易计税方法计算缴纳增值税。例如，小规模纳税人的征收率通常为3%（疫情期间可能有特殊优惠税率）。而转登记日当期仍然需要按照一般纳税人的有关规定计算缴纳增值税。（二）税额处理1.对于尚未申报抵扣的进项税额以及转登记日当期...

如何计算增值税?这种税务计算有哪些具体步骤?

三、计算增值税的具体步骤1.计算房产的增值部分:用转让价格减去原价和合理费用。2.根据适用的税率,计算应缴纳的增值税:将增值部分乘以税率。3.考虑是否有任何减免或优惠政策:某些情况下,如房产持有时间超过一定年限,可能享受部分或全部的增值税减免。四、实例分析假设某房产的转让价格为500万元,购买时的原...

增值税的缴纳流程有哪些关键步骤?这些步骤如何确保合规性和避免...

以下是增值税缴纳流程中的几个关键步骤:1.确定纳税义务人:首先,需要明确谁是增值税的纳税义务人。在房产交易中,通常是卖方承担增值税的缴纳责任。这一步骤确保了责任的明确,避免后续的纠纷。2.计算应纳税额:根据房产的成交价格和适用的税率,计算出应缴纳的增值税额。这一步骤需要精确计算,以确保税款的准确性...

抵扣增值税发票的方法和步骤

在现代商业环境中,开票和抵税是每个企业都必须面对的重要事务。当您收到别人的开票时,如何合法、有效地进行抵税呢?本文将详细介绍抵扣增值税发票的方法和步骤,帮助您顺利完成税务处理。一、确认开票信息收到别人的开票时,首先要仔细核对开票信息,包括开票单位、开票内容、开票金额、开票日期等。确保开票信息的准确性...

【轻松办税】如何在新电子税局查询历史增值税、企业所得税申报...

我们是刚刚加入新电子税局的试点企业,想在新电子税局查询历史增值税、企业所得税申报信息和财务报表,该如何操作呢?申税小微别急!跟着我来快速掌握这项操作步骤!一、查询路径主要有3种路径进入查询页面:1.登录新电子税局,在首页搜索栏输入“申报信息查询”/“财务报表申报信息查询”直接进入对应查询界面(www.e993.com)2024年11月23日。

收到个税手续费返还,增值税纳税申报表这样填写!

步骤一登录厦门市电子税务局,点击我要办税-税费申报及缴纳步骤二点击申报税(费)清册-按期应申报-选择增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)步骤三填报主表-第1栏(一)应征增值税不含税销售额(3%征收率)-服务、不动产和无形资产栏次...

增值税及附加税费申报(一般纳税人)

1.我要办税-税费申报及缴纳-增值税及附加税费申报(一般纳税人)。2.通过本期应申报提醒进入办税功能。3.通过首页搜索栏输入关键字搜索。目前系统有确认式、补录式和填表式三种申报模式,系统会根据纳税人业务复杂程度自动匹配相应的申报模式。若纳税人不想使用推荐的确认式或补录式申报模式,可在申报...

办税攻略|代开增值税专用发票操作重要提示!

办税攻略|代开增值税专用发票操作重要提示!一、问:在电子税务局上企业所得税税前扣除凭证(发票)风险如何反馈?答:您好,根据实际风险反馈需要点击企业所得税税前扣除凭证(发票)风险提示反馈(按户管)或企业所得税税前扣除凭证(发票)风险提示反馈(跟票管),进入后选择“有问题”或者“没问题”,点击查...

进项税怎么算的?如何计算进项税?进项税的计算公式和步骤是什么?

4.核对税务凭证:在计算进项税时,必须确保有合法有效的税务凭证,如增值税专用发票,这是税务机关认可的抵扣依据。5.申报抵扣:在纳税申报时,将计算出的进项税额从销项税额中抵扣,得出最终应缴纳的增值税额。例如,某房地产公司购买了一批建筑材料,含税金额为100,000元,税率为13%。首先,计算不含税金额:100,000/...