...法院关于重庆市潼南区梓潼街道办事处大同街153号的三套房屋...

十一、买受人按规定付清成交款后,需办理财产权证的证照转移、变更手续的,须等他项权证注销后,自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,标的...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...

分手二十年后,才发现前男友给自己下的套,女子:他真的非常可怕

按照规定,必须两名房屋产权所有人都签字同意,这过户手续才能继续往下办理。这名董姓男子不是别人,正是沈女士的前男友。沈女士觉得很纳闷儿,自己2004年的时候确实和董某谈过朋友,后来因感情不和分手了。不过当初买房子是自己单方面购买的,现在房子怎么突然变成两人的共同财产了?在房管局打印的《郑州市私有...

...房主反悔不想过户 法院判决:卖方协助买方办理房屋过户手续

答案是不能。近日,西固法院审结一起关于二手房交易的案件,判令卖方协助买方办理房屋过户手续。杜某原是西固一企业职工,在2003年将单位分给自己的一套房屋以7万元的价格出售给王某,双方签订了《房屋转让协议书》。由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件,杜某在收到全部购房款后,将原始购房发票交给了王某,并承诺...

买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

双方签订了《房屋转让协议书》,王某支付了全额购房款,杜某交付了原始购房发票,并承诺在条件成熟时协助王某办理过户手续。王某自交易完成后即入住该房屋,至今已居住二十年。二十年间,房价显著上涨,该房屋现市值已接近百万。2023年,王某从邻居口中得知房子已经可以办理房产证,立即前往房管部门咨询,却被告知涉案房屋已经...

西安市房管局就6月28日住房交易政策调整进行解读

对于4月18号之前购买的新建商品住房,如果有网友朋友拿到了房产证,还必须要看自己购买的房屋的网签合同备案时间有没有达到五年的期限,那对于这个时间呢,网友朋友可以在我们房管局网站的首页输入自己的身份证号码和合同登记号来查询网签合同的备案时间,如果达到了五年,并且已经取得房产证,这个房子就可以上市交易(www.e993.com)2024年11月23日。那对于4...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件,杜某在收到全部购房款后将原始购房发票交给了王某,并承诺待办证条件具备后协助王某办理房屋过户手续。后王某顺利入住房屋,一住就是二十年。二十年间,房价飞涨,王某当时以7万元价格买下的房子如今市值以近百万。2023年,王某从邻居口中得知房子已经可以办理房产证,于是立即前往...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

(二)诉讼离婚房产过户的流程:1.办理抵押权银行规定的事项。2.到房管局办理免征契税申请。3.到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。4.领取新房产证和他项权证。离婚后房屋过户的注意事项:1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按...

二手人才安居房买卖合同的法律效力及过户问题解析

在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。根据法律规定,有的合同需要办理批准、登记手续才能生效。例如房屋买卖合同成立之后,买卖双方需要到房管部门办理房屋过户登记手续,买卖合同才能生效,如果不登记,房屋的权仍然是原房主。

买房需要办哪些手续和证件?买房的手续和证件有哪些?

1.房屋产权过户??准备过户资料：购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、购房发票等。??向房管部门提交过户申请：双方持相关资料到房管部门办理过户手续，缴纳过户费用。2.缴纳税费??契税：按房屋总价的1%-3%征收。??印花税：按房屋总价的0.05%征收。??其他税费：如个人所得税、增值税等，...