新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

如果不是个人购房,还需要交纳印花税。交房后,开发商会将钥匙交给购房者,并要求在一个月内办妥房产证。除非是全款购房,否则不需要购房者自己办理不动产产权证。四、契税纳税义务发生时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具...

新房交房后多久可以办理房产证?

开发商在交房后,需要完成一系列的手续,包括但不限于:四、实际办理时间实际办理房产证的时间可能因上述因素而有所不同。一般来说,从交房到业主拿到房产证,整个过程可能需要3个月到半年不等。业主在购房时,应与开发商明确了解这一时间线,并在购房合同中明确相关条款,以便在必要时维护自己的权益。总之,新房交房...

开发商交付新房时业主需要哪些手续?

4.办理房产证房产证是房屋所有权的法律证明,业主需要在房屋交付后,携带相关文件到当地的房产管理部门申请办理房产证。这一过程可能涉及提交购房合同、身份证明、交房确认书等文件。5.办理水电煤气等生活设施的开通业主还需要联系当地的水电煤气公司,办理相关设施的开通手续。这通常需要提供房产证明和身份证明等文件。

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

购房人完成税费、登记费缴纳（未办理首次登记的房屋无需缴纳），通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明）。已领取不动产登记电子证照的，纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印；对确有需要现场领取...

新房交房时发现房子被查封 购房者该如何维权?

签订购房合同之前要审慎核对不动产产权登记等相应情况,审查开发商是否有预售许可证,尽可能对开发商的商业信誉、资产情况进行了解和研判,减少后续合同履行不能的风险;确保自身具备购房资质,不存在因自身原因不能办理过户登记的情况;在购买房屋后,尽快完成过户登记手续。(津云新闻编辑刘颖)...

广州新房政策大变革:买房即交房、交证

广州最新发布了一个重磅消息——从2024年8月26日起,新建商品房可以实现“购房即交房、交证”啦!这意味着,只要你在广州购买新房,交齐房款并满足交房和过户条件后,就能同时办理交房和不动产登记手续(www.e993.com)2024年11月24日。具体来说,如果你购买的是已经办理首次登记的新房,在购房网签后,可以通过网上操作申请增量房转移登记,并在缴纳相关...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同签订后,贺丽霞向房地产开发公司付清购房款。2018年3月,房屋竣工验收,取得五方相关单位验收合格证明。3月25日,房地产开发公司在当地媒体刊登交房公告,通知业主办理入伙手续。3月30日,贺丽霞验收房屋,发现卫生间、厨房、房间与客厅渗水,便拒绝收房。之后房地产开发公司维修整改楼面防水,并根据贺丽霞的申请向她发放物业...

“购房即交房、交证”如何办理?广州将在全市推行这项工作

第一步:购买房屋,签订合同购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。第二步:缴纳房款,提交申请对于已办理首次登记的新建商品房,购房人交齐房款或申请贷款完成后,购房人...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

就可以一并办理交房和不动产登记手续具体规定一起来了解适用范围本市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖...

广州最新发文:全市新房,开始实施

在办理流程方面,购房者和开发商双方签订买卖合同后,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,完成网签后,住建部门便会把信息推送到不动产登记部门和税务部门。此后买卖双方通过广州不动产登记网分情况进行报审,系统将同步将信息推送至登记部门。在购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),...