深度访谈|孙立坚:以史为鉴,日本“失去的三十年” 的真相与启示(下)

复盘当年的情况,日本政府可能存在以下几个方面的问题:第一,他们认为一开始的个别现象不会引起整个金融体系的动荡,所以只是责令问题企业自身进行危机管理,事实上当企业和金融机构处在经济动荡的时候,已经没有自救的能力了。而日本政府为了避免道德风险,尽量减少政府财政的支持帮助,也就是他们认为如果救助这些劣质的企业和金...

泡沫经济崩溃后,日本企业的“自救之路”

其业务结构逐渐优化,房地产开发相关业务仅占30%左右,写字楼租金和物业管理收入占比较高。在行业进入成熟期后,管理和服务溢价使得运营利润率高于房地产开发。除了房地产行业,汽车行业作为日本经济的重要支柱,自然也受到了泡沫经济的巨大冲击。丰田汽车作为日本乃至全球汽车工业的领军企业,其应对策略和转型过程不仅对公司...

赵建:中国房地产--破立之间的艰难抉择

幸运之处是中国是一个有诸多教训可以借鉴的后发展经济体,事实上最近十年决策层也在一直学习和吸取发达国家治理房地产和债务周期的经验,以便让转型的成本和代价降到最小。先是通过“美国两次大危机的比较”,较早的施行了金融严监管和金融供给侧改革,将影子银行的无序发展扼杀在摇篮之中,以避免重蹈美国次贷危机的覆辙。

金融危机十周年反思:应对债务危机的十大戒律

正是这次危机催生了以凯恩斯主义财政刺激为代表的现代宏观经济学,金融业分业经营,同时还成立了美国证监会(SEC)和联邦存款保险公司(FDIC)等重要机构。2008年危机后的反思和改革虽然不及大萧条后那般具有革命性和系统性,也触发了对中央银行单一目标制和金融体系重要性的再认识,催生了以宏观审慎监管为代表的监管变革和...

让思聪痛失家业,再夺位地产千金,神秘财团背后,房市是否可救?

耶伦信徒,二次打救中国地产集团通常陷入财务危机的时候,如果有“金主爸爸”的搭救,不仅可以将整个“市”扶正,甚至可以解除集团的债务危机,俗称“有钱好办事”。为了能保住自己的“壳”,中南建设就曾传出与太盟投资集团集团有合作的消息。消息一出,股东们纷纷以为大救星要来了,可以翻身了,公布消息后的第二天股价...

房地产商卷不动了,转头卷起了物业“溢价”

20世纪60年代,香港房地产飞速发展,出现了专门为村屋提供管理的服务,即“物业”;在90年代因金融危机、土地吃紧,将“物业”这一定期收服务费(即物业费)的永续经营模式视为“地产”出路(www.e993.com)2024年11月23日。内地从1979年开始探索商品房制度之初,就引入了“物业”这个模式。可以说中国的物业和地产发展是紧密连接在一起的。

房地产商卷不动了,转头卷起了物业“溢价”-钛媒体官方网站

内地从1979年开始探索商品房制度之初,就引入了“物业”这个模式。可以说中国的物业和地产发展是紧密连接在一起的。尽管后期随着内地地产行业迅猛发展,分化出商业和住宅两个方向,物业也分成了非住宅物业和住宅物业两大大块,但物业收费始终没有摆脱“提供服务,收取费用“的模式。

境外私募基金行业侧袋应用的演化及启示

在金融危机时期,侧袋机制的应用主要是把表现不佳的资产拨入侧袋以控制流动性风险,换句话说是用来控制“踩雷的投资”。近年来,侧袋机制已经演化成允许基金参与更针对性的投资项目,成为为投资者争取更高回报的手段,其出发点和正当性开始为投资者所接受,在私募基金行业内尤其普及。其中另类投资(alternatives)在境外开始受...

最多预亏90亿、鹏金所暴雷,“万科”金字招牌会倒吗?

旗下鹏金所至少7亿元的金融产品兑付问题尚未解决,万科7月9日又扔出重磅炸弹:今年上半年净利润预亏70亿元至90亿元,是上半年A股预亏金额最多的企业。已到不惑之年的万科,经历过金融危机洗礼、“宝万之争”,以及多次市场调控、资本市场劫难等。此次,是否会因鹏金所金融产品延期兑付和业绩巨亏,将“万科”的金字招牌...

手握800万,年轻人应该躺平还是继续卷?

中国目前面临的问题很多:后发优势用完,人口红利用完,只剩下少量工程师红利,制造业极致内卷,企业出海又遇国内的资本管制和国外的非贸易壁垒,加上房地产的拖累……当然,如果能解决上述问题的话,未来还有一种可能,就是美国化——复制美国走出七十年代经济萧条的道路。