任泽平:这项新发布的政策堪比10万亿刺激

近期，央行会同金融监管总局出台了四项金融支持房地产政策，这些政策的出台不仅有助于缓解房企的资金压力，也为购房者带来了实质性的利好。国庆期间，新房认购和二手房成交数据的显著改善，初步显示了政策的效果。然而，要实现房地产市场的长期健康发展，还需要从以下几个方面入手：组建大型住房银行：通过收储库存商品房用于...

房地产进入“3.0时代”

以“购租并举”为主要特征的房地产“3.0时代”面临的是中国房地产市场环境的改变,当务之急应该摸清中国房地产的家底,在此基础上中央和地方政府才能对房地产市场的“购、租”方面做出精准的政策安排。1、加快房地产信息统计我国当前的房地产登记作为不动产的内容之一,虽然已经在积极推进,但由于我国房地产的类型比较...

929上海房地产新政/关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知

优化住房信贷政策(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付...

天津进一步优化房地产调控政策 京冀居民在津购房享当地政策

优惠叠加,辽宁各地房交会集体拼“金九银十”9月29日10:24|热点聚焦楼市调控房地产市场商品房多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?9月29日12:16|观察者网房产资讯套内面积公摊面积政策重磅利好频出,美的置业“国庆‘家年华’”购房活动盛大启幕9月29日18:20|新浪证券美的置...

速览!一周重大政策立法、重要案例全面梳理(09.02-09.08)

2.重庆市住房和城乡建设委员会关于调整优化房地产交易政策的通知20240830公布/20240901施行3.福建省住房和城乡建设厅、福建省发展和改革委员会、福建省财政厅、福建省自然资源厅关于印发《福建省保障性租赁住房建设实施办法(试行)》的通知20240819公布/20240819施行...

周琼:对大幅降息政策建议的思考

20世纪90年代,“日本经济的真正问题是泡沫经济崩溃所产生的‘过剩’,在没有消除过剩之前,不管采取多么大胆的宽松货币政策,经济也不会回归正常轨道”,这和中国目前面临的房地产等市场情况有类似之处(www.e993.com)2024年11月23日。(参见央行货币政策承担了太多——读日本前央行行长白川方明《动荡时代》)...

中国宏观经济政策框架与发达国家到底有什么不同?

一、宏观经济政策框架中存在一些非价格甚至非市场的政策工具;二、财政与央行的部门站位很清晰,有时影响政策协调;三、地方政府对宏观调控的放大作用。如果因为“保存政策空间”而影响了达成“宏观经济稳定”的目的,可能就有点本末倒置的味道了。结构改革是长期性举措,宏观政策则是短期性应对,两者其实是缺一不可...

央行货币政策承担了太多——读日本央行行长白川方明《动荡时代》

央行要不要针对资产价格泡沫采取紧缩货币政策是个有争议的问题。日本因为1985年的“广场协议”、1987年的“卢浮宫协议”,承诺了通过扩大内需来压缩经常收支盈余,也使得景气刺激政策长期化,无法在泡沫出现时及时转向紧缩政策。2.日本央行对房地产的“总量控制”政策错了吗?

房地产业需要经历一场自我进化的重大变革

有个词叫产业政策。产业政策是日本人发明的。日本的产业能造就出一大批世界知名的企业、产品,关键就是把产业进化落实到了产品优化上、技术领先上、管理科学上。房地产业将在现代化战略中承担重任我们现在的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。这个矛盾不是三天两天可以解决的,一定...

新中国60周年经济史记之房地产业

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”住有所居之梦,国人古已有之。建国60年,居民住房面积由当年人均不足4平方米,到现在的人均26平方米,成就非凡。从干打垒、筒子楼和福利分房,到电梯洋房、花园别墅,毫不夸张地说,住宅商品化改变了中国,房地产业就是整个社会变