老旧小区拆迁困难?专家道出根本原因,3类老房子或要升值

1、核心地段的低容积率老房子核心城区地段的老旧房产因位置优越、容积率低,对开发商来说具有吸引力。拆迁成本较低,新建高层住宅可获得较高溢价,因此此类房屋更可能被优先拆迁。2、具备电梯加装潜力的老房子老旧步梯房若能加装电梯,其居住价值将大幅提升。特别是对于老人和小孩而言,加装电梯能够极大改善生活便捷性,...

招商四海名邸本次推出2/3栋,共206套房源,面积有105-111㎡的3房

四海名邸,由招商集团打造,总占地面积约0.98万㎡,总建筑面积约4.43万㎡,计容建筑面积约2.9万㎡,容积率2.8,绿化率30%,共由2栋25-29层高住宅组成,其中1栋是文艺馆,2栋住宅25层,3栋住宅29层,4栋是1所幼儿园。南山蛇口四海臻邸二期(四海名邸)预计11月15拿证,当天i深圳登记,冻资100万,同步开放105/120㎡实体交...

2024年三季度新泰市人气楼盘TOP榜:这些小区是购房者的心头好!

据房天下研究院搜索排名显示,2024年三季度新泰市人气楼盘前三名分别为华新世纪城三期,搜索占比17%;城开·玉园,搜索占比17%;新泰吾悦广场,搜索占比8%。其中华新世纪城三期位于新汶华新世纪城南邻,目前价格为4200元/平方米;城开·玉园位于滨湖新区寨山路东段北侧(滨湖小学东邻),目前价格为待定;新泰吾悦广场位于向阳...

龙华悦见誉府附近有哪些小学和中学,宏发悦见誉府学区是什么学校

小区总共可售住宅有3栋楼,共7个单元,加上2栋写字楼、1栋办公和1栋公租房,小区总共7栋,12个单元!即将加推的是誉府:2栋一单元和二单元,3梯5户,总层高44层,建面约88㎡三房一卫,96-99㎡三房两卫,102㎡三房两卫。宏发·悦见誉府1项目基本情况项目基础数据开发商深圳市宝玺玥房地产开发...

内部数据告诉你,郑州最好卖的小区是哪些?

3高新区大正水晶森林建筑年代:2021年房屋总数:3020户楼栋总数:15栋容积率:3.49物业费:2.6元/㎡·月点评:次新小区,品质较好,绿化面积大,环境较好,周边配套欠缺。适合高新区置业的群体。目前该小区均价10798元/平,低于最初的成交价。一季度该小区成交28套。与挂牌价相比成交均价为95折,大家可以作为参考...

当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?

后来我才知道,伍老师退休前在内江市工作,他偶然一次和一位做房产促投的朋友聊起小区情况,讨论中萌生了拆除重建小区的念头(www.e993.com)2024年11月23日。他的想法很简单,小区原址重建,居民们按照原面积置换新房,至于资金,可以请重建的开发商在现有基础上增加小区容积率,把多出来的房子卖掉,就能覆盖成本。

(中海公元里)最新发布|(中海公元里)|户型-容积率-小区环境

中海丰台南苑,案名1月21日发布:中海公元里。该项目占地面积3.4万平,建筑面积8.2万平,容积率2.4,一共规划了10栋楼,8-15层,面积段为115㎡、141㎡、175㎡,指导价7.8万/㎡,预计总价897万起。南苑,对于老北京人来说,一定是一个有着特殊记忆的地方。在许多人的印象中,设施陈旧的南苑机场、相对落后的城乡结合部才...

深圳光明区有哪些小区比较好?深圳光明区房价多少钱一平方?

最新消息!深圳外国语光明学校昨日官宣,在光明增加3所成员校,分别是薯田埔第二学校(暂定名)、薯田埔第三学校(暂定名)、楼村第四学校(暂定名),位于公明和光明中心区。教育是楼盘的重要配套,那么深圳光明区有哪些小区比较好?深圳光明区房价多少钱一平方?深圳光明区比较好小区有:宏发悦见公园里、花润里、华润润晖府、...

一锤定音,25个小区跌的厉害!

至于容积率在3-4中间的,这是郑州比较多区间,图片太长就不多放了,关注的可以在文末领取。就想提醒一下大家:同区间主城是核心,郊区就不要去看了,千万不要因为容积率而牺牲掉距离,这是不明智的行为,就比如放弃三环边上的楼盘,去买四环外容积率2左右的小区。

城市更新容积率限制放宽 业内呼吁多方协同支持老旧小区改造

事实上,对容积率调整的诉求,很多地方期盼已久。比如,成都市武侯区中央花园二期业主申请进行小区“自拆自建”,同时增加室内面积。但很多业主拿不出重建的资金,就有人提议提高小区容积率到3.5,如此一来承建企业能有多出来的新房可供销售,以此对冲重建成本。但多种原因之下,此前容积率调整的申请并未被批准。